地下埋設物が 価格に与える影響を 知っていますか?

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは地下埋設物が
価格に与える影響を
知っていますか?』

 

「森友学園への土地の売却価格に関し、
地下のごみを理由にした
巨額の値引きも問題視された。」

 

という記事を読みました。

 

「今後は地下埋設物が存在する事案などでは、
価格算定の見積もりを国以外の専門家に依頼し、
別の第三者にもチェックしてもらう。」

 

■雑感

 

地下埋設物や土壌汚染は
土地の減価となります。

 

通常は過去地図などで
以前はどういう使い方を
していたかを調べます。

 

森友学園の場合は、
どのくらいの埋設物があるかは
掘ってみないと分からない部分もあるので、
「除去してから引き渡す」
という方法も
あったと思います。

 

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今日は雪が降るようですね。
夜はセミナー後、懇親会もあるのですが、
大丈夫かしら~?

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

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