おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは賃貸アパートの退出時、
トラブルで一番多いのは何か
知っていますか？』
「賃貸住宅・退出時トラブルで
最も多いのは？」
という記事を読みました。
『トラブル内容で最も多かったのが、
「敷金が戻ってこなかった」31.0％。
「入居したときからあった傷や汚れの
修繕費を請求された」26.8％など。
退出時の失敗やトラブルで発生した
出費を「敷金でカバーできた」人は38％。
「敷金でカバーできなかった」人は、
27％となっている。』
■雑感
最近は敷金を預からない
契約も増えています。
貸主は契約書記載の
クリーニング費用を
もらう程度になると
思います。
借主が故意に部屋を
傷つけた場合などは、
別途徴収できるかどうかは
難しいところもあります。
契約書等にきめ細やかに
記載することが、貸主・借主
双方にとってトラブル回避に
繋がるのだと思います。
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入居前に部屋の中の写真をたくさん撮っておく
のも、トラブルの回避に役立ちます。
大家さんは全て管理会社任せにせず、
自分でも、ちゃんと写真撮ってくださいね。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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