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  • あなたは不動産向け融資が、 バブル期を更新したのを知っていますか?

    2016年9月9日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは不動産向け融資が、
    バブル期を更新したのを知っていますか?』

     

    「銀行や信用金庫の
    不動産向け融資が急増している」

     

    というニュースを読みました。

     

    「日銀によると、
    今年4~6月期の新規貸出額は
    バブル期の1989年に記録した
    ピークを27年ぶりに更新した。

     

    日銀が今年2月に
    マイナス金利政策を導入したことで、
    運用難に陥った資金が
    不動産市場に流入しているためだ。

     

    バブル期には、不動産向け融資の
    拡大が地価高騰を招いた。
    その後のバブル崩壊で融資が
    不良債権化し、
    金融システム不安につながった。」

     

    ■雑感

     

    今の不動産市場は、
    過去のバブル期と比べて、
    金利が大きく違います。

     

    平成バブルのころは、
    7%以上の金利でしたが、
    今は1%を切る金利で
    運用しています。

     

    今の投資のリスクは、

    ・変動金利が上昇すること
    ・供給過剰で空室が埋まらないこと
    ・無理な融資を組んで
    返済できなくなること

     

    です。
    平成バブルの時とは、
    また違う環境ですが、
    慎重に行なうことが大切ですね。

     

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    今月26日発売のプレジデントの記事が
    送られてきました。
    写真はプロのカメラマンが
    撮ってくれたのですが、
    やっぱり違いますね~。
    自然な笑顔になっています。
    実際は笑顔が少し凍り付いていたのに~笑

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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