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  • あなたは築32年で取り壊される ホテルをどう思いますか?

    2016年12月27日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは築32年で取り壊される
    ホテルをどう思いますか?』

     

    12月27日の今日、大阪の「堂島ホテル」が
    閉館されるというニューを読みました。

     

    老朽化で事業継続が困難となり、
    32年の歴史に幕を下ろすのだそうです。

     

    「何度か改装はしているものの、
    抜本的な建物の改修は
    置き去りになっていました。

     

    そのため建物の老朽化が
    進んでしまったのです。

     

    大規模な修繕をしてホテルを
    存続させるかどうか、
    オーナー側とも議論を重ねました。
    そして、最終的に閉館を決めました。」

     

    ■雑感

     

    堂島ホテルが建てられたのは、
    1984年です。それから32年後に閉館。

     

    同じように、「赤坂プリンス」は、
    1983年に開業し、2011年に閉館。
    こちらは28年で取り壊され、
    今は「東京ガーデンテラス紀尾井町」
    として新たにオープンしています。

     

    あまりにも短い一生です。
    なぜこの二つのホテルは、
    こんなにも短期間で取り壊される
    ことになったのでしょうか?

     

    ひとつは、記事にもあるように、
    修繕を怠ってきたことが原因だと思います。

     

    でもそれだけではなく、
    どちらもバブルのころに建てられた、
    劣化が激しい、時代にそぐわない
    作りだったのではないかと思います。
    維持費にお金がかかりすぎるような・・・

     

    もったいなすぎますね。
    「クラシックホテル」のように、
    100年以上経つホテルも
    たくさんあるのですから。

     

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