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  • あなたは2017年の不動産市場は どうなると思いますか?

    2017年1月3日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは2017年の不動産市場は
    どうなると思いますか?』

     

    年の初めということで、
    2017年の不動産はどうなるか?
    という予測をしたいと思います。

     

    2016年は世界が激動の1年でした。
    ・英国のユーロ離脱決定
    ・米国の次期大統領、まさかのトランプ氏
    ・ISの脅威

     

    不動産市場は、
    マイナス金利の影響が投資不動産に
    強く出た1年でした。

     

    2017年はどんな市場になるのでしょうか?

     

    不動産市場は昨年同様、
    実需は横ばい。
    投資物件は好調。
    引き続き物件不足の状況が
    続くと思います。

     

    円安になると、
    海外からの投資も増えます。
    ちなみに2016年は円高、
    中国景気の低迷から
    海外からの投資は減少していました。

     

    金利は上がってくるかもしれません。
    金融庁が銀行に対して、
    さらに注意喚起をすると、
    融資が引き締まる可能性もあります。
    ただし、大きく金利が上昇したり、
    融資が引き締まることは
    ないと思います。

     

    賃貸市場は昨年並みからやや上向き。
    事務所、居住用ともに、
    賃料は上がりませんが、
    空室率が改善されると思います。

     

    ただし、駅から遠い物件、築古物件は、
    物件数が増えているエリアは、
    客付けに苦労します。
    賃貸募集に関し、昨年以上にオーナーの努力、
    工夫が必要になります。

     

    今年は昨年以上に物件をよく見極め、
    無理な融資を組まないことに
    気を付ける必要があると思います。

     

    以上、2017年の予想です。
    当たったら、ご褒美欲しいです(笑)

     

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    今日は少し遅い初詣に行ってきます。
    たくさんお願い事しなくちゃ!笑

     

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