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  • 土地成約動向(東京都)

    2017.10.17

    2017年10月更新

    <成約件数>

     

    2017年10月発表、東京都の土地成約件数は147件で、前月比+19.5%前年同月比では-3.9%という結果でした。今月は前月比で大きくプラス、前年同月比ではマイナスの結果でした。

    先月件数が落ち込んだ分、今月は盛り返しました。

     

     

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、345,600円で、前月比は-11.9%前年同月比は-7.1%でした。

     

    前月比、前年同月比ともに、マイナスでした。単価は先月が大きくプラスになった反動で、今月はマイナスとなりました。

     

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2017年9月更新

    <成約件数>

     

    2017年9月発表、東京都の土地成約件数は123件で、前月比-9.6前年同月比では+6.0%という結果でした。今月は前月比でマイナス、前年同月比ではプラスの結果でした。

     

     

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、392,100円で、前月比は+16.6%、前年同月比は+30.1%でした。

     

    前月比、前年同月比ともに、二桁のプラスででした。

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2017年8月更新

     

    <成約件数>

     

    2017年8月発表、東京都の土地成約件数は136件で、前月比-24.4前年同月比では-21.8%という結果でした。今月は前月比、前年同月比ともに二桁のマイナスでした。

     

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、336,200円で、前月比は-2.8%前年同月比は-0.9%でした

     

    成約単価も、前月比、前年同月比ともに、若干のマイナスでした。

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2017年7月更新

     

    <成約件数>

     

    2017年7月、東京都の土地成約件数は180件で、前月比+28.6前年同月比では+32.4%という結果でした。今月も先月に続き、二桁の上昇です。

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、345,800円で、前月比は-2.0%前年同月比は+5.0%でした

    成約単価は、前月比で若干マイナス、前年同月比でプラスでした。

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2017年6月更新

     

    <成約件数>

    2017年6月、東京都の土地成約件数は140件で、前月比+13.8%前年同月比では-7.3%という結果でした。

    先月落ち込んだ件数は、今月やや盛り返しました。

     

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、353,00円で、前月比は+0.1%、前年同月比は+3.2%でした

    成約単価は、前月比、前年同月比ともに若干のプラスでした。

     

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2017年5月更新

     

    <成約件数>

     

    2017年5月、東京都の土地成約件数は123件で、前月比-26.3%前年同月比では-14.0%という結果でした。3月は業者の決算月のためその反動もあると思いますが、昨年と比べても二桁のマイナスでした。

     

     

    <成約単価>

    成約㎡単価は、352,600円で、前月比は+19.2%、前年同月比は+5.3%でした

    成約単価は、前月比、前年同月比ともにプラスでした。

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

     

    2017年4月更新

     

    <成約件数>

     

    2017年4月、東京都の土地成約件数は167件で、前月比+28.4%前年同月比では+3.1という結果でした。前月比では、二桁の大きなプラスとなりました。

     

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、335,000円で、前月比は+1.0%、前年同月比は-1.0%でした

    前月比では若干のプラス、前年同月比では若干のマイナスとなりました。

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2017年3月更新

     

    <成約件数>

     

    2017年3月、東京都の土地成約件数は130件で、前月比+11.1%前年同月比では-30.9%という結果でした。前年同月比では、二桁の大きなマイナスでした。


    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、331,600円で、前月比は+4.5%、前年同月比は-8.8%でした

     

    前月比ではプラス、前年同月比ではマイナスとなりました。

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2017年2月更新

     

    <成約件数>

     

    2017年1月、東京都の土地成約件数は117件で、前月比-17.0%前年同月比では+10.4%という結果でした。前月比では、二桁のマイナスでした。

     

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、363,700円で、前月比は+5.4%、前年同月比は+19.4%でした

     

    前月比、前年同月比ともに上昇しました。11月が大きく下落したので、結局行ったり来たりの相場でした。

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2017年1月更新

    <成約件数>

     

    2016年12月、東京都の土地成約件数は141件で、前月比+18.5%前年同月比では+34.3%と、いづれも二桁の上昇となりました。12月は駆け込みの需要も多かったのだと思いますが、とくに前年同月比では30%以上の上昇となり、上昇幅が大きいでした。

     

    土地件数

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、345,100円で、前月比は+21.8%、前年同月比は+10.4%でした

    単価も前月比、前年同月比ともに大きく上昇しました。11月が大きく下落したので、結局行ったり来たりの相場でした。

     

    土地件数

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2016年12月更新

     

    <成約件数>

     

    2016年11月、東京都の土地成約件数は119件で、前月比-19.0%前年同月比では-17.9%と、いづれも二桁の下落となりました。

     

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    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、283,200円で、前月比は-20.9前年同月比は-11.1%でした

    単価も前月比、前年同月比ともに大きく下落しました。

     

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    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2016年11月更新

    <成約件数>

     

    2016年10月、東京都の土地成約件数は147件で、前月比-3.9%前年同月比では-3.9%と、いづれも下落しました。

     

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    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、357,800円で、前月比は-3.8前年同月比は+14.1%でした

    単価は前月比減、前年同月比は二桁の上昇となりました。

     

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    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2016年10月更新

     

    <成約件数>

    2016年9月、東京都の土地成約件数は153件で、前月比+31.9%、前年同月比では+10.1%と、いづれも大きく上昇しました。

     

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    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、372,100円で、前月比は+9.3%、前年同月比は+23.5%でした

    単価も前月比、前年同月比ともに大きく上昇しました。

     

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    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2016年9月更新

     

    <成約件数>

     

    2016年8月、東京都の土地成約件数は116件で、前月比-33.3%前年同月比では-10.1%と、いづれも大きく下落しました。特に前月と比べると30%以上の下落となりました。

     

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    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、301,400円で、前月比は-11.1前年同月比は-5.2%でした

    単価も前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

     

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    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2016年8月更新

     

    <成約件数>

     

    2016年7月、東京都の土地成約件数は174件で、前月比+27.9%前年同月比では+28.9%と、いづれも大きく上昇しました。

     

    土地件数

     

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、339,200円で、前月比は+2.9前年同月比は-1.0%でした

    単価に関しては前月比プラス、前年比は微減となりました。

     

    土地単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2016年7月更新

     

    <成約件数>

    2016年6月、東京都の土地成約件数は136件で、前月比-9.9%前年同月比では-14.5%となりました。前月比、前年比ともにマイナスとなりました。

    土地件数

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、329,500円で、前月比は-1.4前年同月比は-3.7%でした

    前月比、前年比ともにマイナスとなりました。

    土地単価

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2016年6月更新

     

    <成約件数>

    2016年5月、東京都の土地成約件数は151件で、前月比+5.6前年同月比では-4.4%となりました。前月比でプラス、前年比でマイナスとなりました。

    土地件数

     

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、342,000円で、前月比は+15.5%前年同月比は+7.6%でした

    前月比で二桁のプラス、前年比でもプラスとなりました。

    土地単価

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    2016年5月更新

     

    <成約件数>

    2016年4月、東京都の土地成約件数は143件で、前月比-11.7%前年同月比では+18.2%となりました。前月比で二桁のマイナス、前年比で二桁のプラスとなりました。

    土地件数

     

     

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、296,000円で、前月比は-14.3%前年同月比は+18.2%でした

    こちらも前月比で二桁のマイナス、前年比で二桁のプラスとなりました。

    土地単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    2016年4月更新

    <成約件数>

    2016年3月、東京都の土地成約件数は162件で、前月比-13.8%前年同月比では+4.5%となりました。前月比で二桁のマイナス、前年比でプラスとなりました。

    土地件数

     

     

     

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、338,300円で、前月比は+6.6%前年同月比は+10.7%でした

    どちらもプラスとなりました。

     

    土地単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2016年3月更新

     

    <成約件数>

    2016年2月、東京都の土地成約件数は188件で、前月比+77.4%前年同月比では+82.9%となりました。前月、前年比ともに大きくプラスとなりました。

    土地件数

    <成約単価>

     

    成約㎡単価は、317,400円で、前月比は+6.3%前年同月比は+4.2%でした

    どちらもプラスとなりました。

     

    土地単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    2016年2月更新

    <成約件数>

    2016年1月、東京都の土地成約件数は106件で、前月比+0.9%前年同月比では+39.5%となりました。前年と比べると二桁のプラスとなりました。

    土地件数

     

     

     

    <成約単価>

    成約㎡単価は、304,700円で、前月比は-2.5%前年同月比は-13.2%でした

    どちらもマイナスとなりました。

     

     

    土地単価

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    2016年1月更新

    <成約件数>

    2015年11月、東京都の土地成約件数は105件で、前月比-27.6%前年同月比では+5%となりました。前年と比べると二桁のマイナスとなりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、312,500円で、前月比は-1.9%、前年同月比は+0.4%でした

    どちらも小幅の動きとなりました。

     

    土地単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

     

    2015年12月更新

    <成約件数>

    2015年11月、東京都の土地成約件数は145件で、前月比-5.2%前年同月比では+25.0%となりました。前年比では大きくプラスになりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、318,500円で、前月比は+1.5%、前年同月比は+3.3%でした

     

    土地単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2015年11月更新

    <成約件数>

    2015年10月、東京都の土地成約件数は153件で、前月比+53.0%前年同月比では+10.1%となりました。前月比、前年比ともに大きくプラスになりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、313,700円で、前月比は+8.3%、前年同月比は-7.9%でした

    前月比はプラス、前年同月比ではマイナスとなりました。

     

     

    土地単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2015年10月更新

    <成約件数>

    2015年9月、東京都の土地成約件数は139件で、前月比+7.7%前年同月比では+12.1%となりました。前月比、前年比ともにプラスになりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、340,500円で、前月比は+7.1%、前年同月比は+4.6%でした

    こちらもいづれもプラスとなりました。

     

    土地単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2015年9月更新

    <成約件数>

    2015年8月、東京都の土地成約件数は129件で、前月比-4.4%前年同月比では+14.2%となりました。前月比ではマイナス、前年比ではプラスになりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、318,00円で、前月比は-7.2%前年同月比は-3.4%でした

    前月から一転、いづれもマイナスとなりました。

     

    土地単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2015年8月更新

    <成約件数>

    2015年7月、東京都の土地成約件数は135件で、前月比-15.1%前年同月比では-6.3%となりました。前月比、前年比ともにマイナスになりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、342,500円で、前月比は+9.0%、前年同月比は+2.5%でした

    成約単価もいづれもプラスとなりました。

     

     

     

    土地単価

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    2015年7月更新

    <成約件数>

    2015年6月、東京都の土地成約件数は159件で、前月比+0.6%、前年同月比では+3.9%となりました。前月比、前年比ともにややプラスになりました。

    土地成約件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、334,300円で、前月比は+5.1%、前年同月比は+8.1%でした

    成約単価もいづれもプラスとなりました。

    土地成約単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2015年6月更新

    <成約件数>

    2015年5月、東京都の土地成約件数は158件で、前月比+30.6%、前年同月比では+43.6%となりました。前月比、前年比ともに大幅なプラスになりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、317,900円で、前月比は-0.9%前年同月比は-3.2%でした

    こちらはいづれも小幅ながらマイナスとなりました。

     

    土地単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    2015年5月更新

    <成約件数>

    2015年4月、東京都の土地成約件数は121件で、前月比-21.9%前年同月比では+9.0%となりました。前月比で20%以上のマイナス、前年比ではプラスになりました。

    土地件数

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    <成約単価>

    成約㎡単価は、320,800円で、前月比は+5.0%、前年同月比は-2.0%でした

    こちらは前月に比べるとプラス、前年比はマイナスとなりました。

     

    土地単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    2015年4月更新

    <成約件数>

    2015年3月、東京都の土地成約件数は155件で、前月比+50.5%、前年同月比では+6.2%となりました。前月比で大きくプラス、前年比でもプラスになりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、305,400円で、前年同月比は-5.3%、前月比は+2.3%でした

    土地の平均単価は前月に比べると多少のプラスとなりました。

     

    土地単価

     

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2015年3月更新

    <成約件数>

    2015年2月、東京都の土地成約件数は103件で、前月比+35.5%、前年同月比では-5.5%となりました。前年比ではマイナスでしたが、前月比では大きくプラスになりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、298,500円で、前年同月比は-12.8%、前月比は-15.0%でした

    土地の平均単価は前年、前月ともに二桁のマイナスとなりました。

     

    土地単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    2015年2月更新

    <成約件数>

    2015年1月、東京都の土地成約件数は76件で、前月比-24.0%、前年同月比では-3.8%となりました。前月比、前年同月比とも1月に続き下落となりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、351,100円で、前年同月比は-1.7%、前月比は+12.8%でした

    土地の平均単価は前月に比べて大きくアップしました。

     

    土地単価

     

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2015年1月更新

    <成約件数>

    2014年12月、東京都の成約件数は100件で、前月比-13.8%、前年同月比では-21.3%となりました。前月比、前年同月比ともに二桁の下落となりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、311,200円で、前年同月比は9.4%、前月比は+0.9%でした

    土地の平均単価は下のグラフを見て分かるように、この4年間ほぼ横ばいです。

     

    土地単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2014年12月更新

    <成約件数>

    11月、東京都の成約件数は116件で、前月比+16.0%、前年同月比では-4.9%となりました。前月比では二桁の上昇となりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、308,300円で、前年同月比は+1.0%、前月比も+6.4%とどちらもプラスに転じました

    行ったり来たりが続いています。

     

    土地単価

     

     

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2014年11月更新

    <成約件数>

    10月、東京都の成約件数は100件で、前月比-19.4%、前年同月比では-13.0%となりました。前月、前年同月比いづれもマイナスという結果になりました。

    建築費が上昇している結果、土地を購入する層が減ったという見方もできます。

    土地件数

     

    <成約単価>

    成約㎡単価は、289,700円で、前年同月比は-10.5%、前月比も-11.0%とどちらも二ケタ下落しました。

    これは建物価格が上昇している分、建売等の総額を同じにすると、必然的に土地価格が下がる結果であるといえます。

     

    土地単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    2014年10月更新

    <成約件数>

    9月、東京都の成約件数は124件で、前月比+9.7%、前年同月比では-29.9%となりました。前月に比べると上昇、前年同月比ではマイナスという結果になりました。

    土地件数

    <成約単価>

    成約㎡単価は、325,500円で、前年同月比は-1.1%、前月比も-1.2%とどちらも多少下落しました。

     

    土地単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

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