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  • 1R賃料動向(都区部)

    2016.10.21

    2016年10月更新(2016年4月~6月、第2四半期)

     

    「at home」発表の賃料指数インデックスをアップします。

     

    ■シングルタイプ:18㎡以上30㎡未満、首都圏

     

    東京23区は好調。その他の地区は横ばいでした。

     

    下の表は2009年からの賃料水準の推移ですが、

    穏やかに上昇しているのが分かります。

     

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    ■シングルタイプ:18㎡以上30㎡未満、地方都市

     

    前記比では、札幌・福岡が好調、名古屋が横ばい、仙台・京都・大阪は下落したのが分かります。

     

    2009年からの賃料水準は、仙台・名古屋が好調です。

     

     

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    2016年8月更新(2016年1月~3月、第1四半期)

     

    at home発表の賃料指数インデックスをアップします。

    ■シングルタイプ:18㎡以上30㎡未満、首都圏

     

    横浜・川崎以外を除いて、賃料は上昇傾向にあります。

     

    横浜・川崎が下落しているのは新築物件が増えており、

    供給過剰気味が原因ではないかと思います。

     

    賃料首都圏2016Q1

     

     

    ■シングルタイプ:18㎡以上30㎡未満、地方

     

    地方都市は京都を除き、おおむね堅調です。

     

     

    賃料地方2016Q1

     

     

     

    2016年4月更新(2015年10月~12月、第4四半期):首都圏、地方

    at home発表の賃料指数インデックスをアップします。

    シングルタイプ:18㎡以上30㎡未満、首都圏

    賃料は好調に推移しているのが分かります。

     

    賃料(東京)4半期

    シングルタイプ:18㎡以上30㎡未満、地方

     

    地域によってばらつきのあるのが分かります。

    ・札幌、名古屋、福岡は好調

    ・仙台、京都、大阪は弱い

    となりました。

     

     

     

    賃料(地方)4半期

     

     

    2016年2月更新(2015年7月~9月、第3四半期(Q3))

    at home発表の賃料指数インデックスをアップします。

    シングルタイプ:18㎡以上30㎡未満、首都圏

     

    首都圏のシングルタイプは前年同期比と比べると、何れも上昇傾向にあります。

    ただし、前記(Q2)と比較すると、同程度~やや下落となりました。

     

    賃料インデックス

     

     

    首都圏賃料

     

    賃料指数の作成・図表提供:株式会社三井住友トラスト基礎研究所

    編 集 ・ 発 行:アットホーム株式会社

     

     

    2016年1月更新

    都区部中古マンション賃料指数(タイプ区分なし)を更新しました。

    賃料は0.1ポイント上昇しました。

     

    賃料

     

    <リクルート マンスリーレポート>

     

     

    2015年12月更新

    都区部中古マンション賃料指数(タイプ区分なし)を更新しました。

    賃料は0.1ポイント上昇しました。

     

    賃貸

     

    <リクルート マンスリーレポート>

     

    2015年11月更新

    都区部中古マンション賃料指数(タイプ区分なし)を更新しました。

    賃料は0.2ポイント上昇しました。

     

     

    賃料

     

     

    <リクルート マンスリーレポート>

     

     

    2015年10月更新

    都区部中古マンション賃料指数(タイプ区分なし)を更新しました。

    賃料は0.2ポイント上昇しました。

     

    賃料

     

     

    <リクルート マンスリーレポート>

     

     

    2015年9月更新

    都区部中古マンション賃料指数(タイプ区分なし)を更新しました。

    賃料は0.3ポイント上昇しました。

     

    賃料

     

     

    <リクルート マンスリーレポート>

     

     

    2015年8月更新

    都区部中古マンション賃料指数(タイプ区分なし)を更新しました。

    賃料は0.2ポイント上昇しました。

     

     

    賃料

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

     

    2015年7月更新

    都区部中古マンション賃料指数(タイプ区分なし)を更新しました。

    賃料は変化なしです。

     

    賃料

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2015年4月更新(2014年10月~12月、第4四半期(Q4))

    今月からat home発表の賃料指数インデックスを採用します。

    シングルタイプ:駅距離6分、25㎡、4階、10年

    東京23区内では前期比やや下落、前年同期比では上昇でした。

     

    マンション賃料総論

    以下は賃料推移を表したグラフです。2009年第1四半期を100とすると、東京23区、横浜・川崎がほぼ戻ってきているのが分かります。東京都下、埼玉はいまだ弱含みとなっています。
    賃料推移

    賃料指数の作成・図表提供:株式会社三井住友トラスト基礎研究所

    編 集 ・ 発 行:アットホーム株式会社

     

     

    2015年3月更新

    1R中古マンションの1月の都区部1R賃料指数は、103.4で前月と変わらない結果となりました。

    1R

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2015年1月更新

    1R中古マンションの12月の都区部1R賃料指数は、103.4で前月と変わらない結果となりました。

    これから賃貸市場は繁忙期に入ります。好調な状況が継続するかどうか注目です。

     

    1R

     

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

     

    2014年12月更新

    1R中古マンションの10月賃料指数は、103.4で前月よりも更に0.3ポイント上昇しました。

    都区部の1R賃貸市場は順調に推移しています。

     

    1R

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

     

    2014年11月更新

    1R中古マンションの7月賃料指数は、103.1で前月に引き続き更に0.2ポイント上昇しました。

    1R賃貸市場の回復は進んでいます。

     

     

    1R

     

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

     

    2014年10月更新

    1R中古マンションの7月賃料指数は、102.9で前月に引き続き0.3ポイント上昇しました。

    1R賃貸市場は本格的に回復し始めたように感じます。

     

    1R

     

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2014年9月更新

    1R中古マンションの7月賃料指数は、102.6で前月より0.3ポイント上昇しました。

    前月に比べてさらに回復のペースが速まってきました。

     

    1R

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2014年8月更新

    1R中古マンションの6月賃料指数は、102.3で前月より0.2ポイント上昇しました。

    回復のペースが速まってきたようです。

     

    1R

     

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2014年7月更新

    1R中古マンションの5月賃料指数は、102.1で前月より0.1ポイント上昇しました。

    賃貸市場もやっと上昇をし始めたように感じます。

     

    1R

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2014年6月更新

    1R中古マンションの4月賃料指数は、102.0で前月より0.1ポイント上昇しました。

    回復傾向は続いているようです。

    1R

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2014年5月更新

    1R中古マンションの3月賃料指数は、101.9で前月と変わりませんでした。

    賃貸業者のヒアリングでも、今年は年そうそう1月くらいでピークの忙しさは終わってしまったとのことです。

    大きな改善はまだ見られないようです。

    1R

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2014年4月更新

    1R中古マンションの2月賃料指数は、101.9と、前月同様下落しました。

    8ヶ月連続で上昇していた賃料指数ですも、ストップと言うことでしょうか?

    引き続き来月の動きに注目したいと思います。

    1R

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2014年3月更新

    1R中古マンションの1月賃料指数は、102.0と、前月に比べて1ポイント下落しました。

    8ヶ月連続で上昇していた賃料指数ですが、ここに来て少し息切れしたのでしょうか?

    来月の動きに注目したいと思います。

     

    1R

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2013年2月更新

    1R中古マンションの12月賃料指数は、102.1と、前月と同じでした。2月に入り、これから賃貸のピークを迎えます。

    今年はどのような動きになるのかが注目です。

    1R

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2013年1月更新

    1R中古マンションの11月賃料指数は、102.1と、前月に比べて引き続き0.1ポイント上昇しました。賃貸市場は今月も上昇基調です。

     

    1R

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2013年12月更新

     

    1R中古マンションの10月賃料指数は、102.0と、前月に比べて0.1ポイント上昇しました。賃貸市場は回復しつつあるようです。

     

     

     

    1R

     

     

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

     

     

    2013年11月更新

     

    1R中古マンションの9月賃料指数は、101.9と、前月に比べて2ポイント上昇しました。賃貸市場は緩やかにですが、回復しつつあるようです。

     

    1R

     

     

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

    2013年10月更新

     

    1R中古マンションの8月賃料指数は、101.7と、前月に比べて2ポイント上昇しました。101.7に回復したのは、昨年11月以来です。

     

    1R

     

     

     

    <リクルート住宅総研HPより作成>

     

     

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