「位置指定道路」は 公道に比べて不利だと思いますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは「位置指定道路」は
公道に比べて不利だと思いますか？』

 

◎皆様からの質問

 

『自宅を購入しようと思います。
前面道路が「位置指定道路」となっていますが、
公道に比べて不利でしょうか？』

 

■回答

 

「位置指定道路」は私道です。

 

大きな土地を分割して、
それぞれの土地に建築物を建てる場合、
新たに私道を設けます。

 

この時、指定を受けた私道が
「位置指定道路」です。

 

通常は道路に面している所有者全員で、
持分を所有しますが、たまに
持分のない土地もあります。

 

この場合も建物は建ちますが、
掘削などに許可がいるなどの制約があります。

 

このような土地を買う場合は、
通行、掘削、利用の同意書を、
売主の負担と責任で行ってもらい、
その点を売買契約書の特約に記載し、
契約条件とするのがいいと思います。

 

持分のない位置指定道路に面している土地購入は
ハードルが高いので、専門家に相談しましょう。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

今、桐野夏生さんの「ナニカアル」を読んでいます。
作家、「林芙美子」さんが題材の小説です。
実話なのか小説なのか、そこが知りたいです～

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに ！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

 

■10月14日（土）、第2期　不動産投資スクールがスタートします！！

 

お申し込みは、こちらからお願いします。

 

↓　　↓　　↓

http://www.fire-bull.info/as/171014/

 

残席6名！

 

満員になり次第、締め切ります。

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資の注意ポイントなどをお届けしています！

 

ぜひ無料メルマガを活用してください。
↓　↓　↓
http://wp.me/P1UI4K-jT

 

＊週に一度（日曜日）に配信しています。

 

■大好評！！

 

＜浅井佐知子の不動産投資スクール＆
美味しい物件情報＞月額4,970円！

↓　↓　↓
http://www.fire-bull.info/as/