あなたはサブリース問題を 知っていますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたはサブリース問題を
知っていますか？』

 

『「家賃10年保証します」
甘言で誘う業者の実態』

 

という記事を読みました。

 

「家賃の固定期間であるにもかかわらず、
減額を迫られたケースが少なからず報告」

 

「12年目まで家賃は減額されなかったが、
13年目で6％の減額、14年目で12％下がり、
15年目には30%もの大幅減となってしまった。」

 

「サブリース業者にとって、建設こそ
一番のうまみである。建築費の利益率は
およそ30%であるが、サブリースは数%に
すぎない」』

 

■雑感

 

近年、サブリースに係る問題を
取り上げられることが多くなっています。

 

一番の問題はもともとニーズがない地域に、
無理に賃貸住宅を建てることにあるのです。

 

自分の所有している土地が、
賃貸として将来にわたり成り立つのかどうか、
きちんと検証する必要があります。

 

もし自分できないようなら、その道のプロに
費用を払って調査してもらってください。

 

地元の業者さんに聞くのが一番早いですが、
違う提案をされ、やっぱり失敗してしまうことも
あり得ます(笑）

 

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最近不動産関係のトラブルをよく聞きます。
「怪しいな？」と少しでも感じたら、
すぐに逃げてくださいね。

 

逃げ足は速く！が深みにはまらないコツです(笑）

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

 

 

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