あなたはマンションの面積には、 専有面積と登記簿面積があるのを 知っていますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたはマンションの面積には、
専有面積と登記簿面積があるのを
知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「マンションの専有面積と
登記簿謄本の面積が
異なっているのはなぜですか？」

 

■回答

 

専有面積は壁の中心線を
基準として測った面積です(壁芯面積）。

 

登記面積は壁の内側を
測った面積で、
内法面積といいます。

 

内法面積の方が壁芯面積よりも
小さくなります。

 

融資を受ける場合や
税金の軽減措置を受ける場合に
注意が必要です。

 

公的融資を受ける時には
壁芯で判断され、
税金の軽減措置の多くは
内法で判断されます。

 

わずかな違いで減税の対象から
外れることがあります。

 

ちなみに戸建住宅の場合は
壁芯面積となります。

 

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今日から2月ですね。
確定申告の時期が近づきました。
入力頑張らなきゃ～

 

マイナンバーになってから、
イータックスの手続きが面倒で、
また紙の提出になりましたよ(笑）

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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