あなたは不動産投資における イールドギャップが何か知っていますか?
2015年12月18日
おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは不動産投資における
イールドギャップが何か知っていますか?』
◎皆様からの質問
「イールドギャップってなんですか?」
■回答
不動産投資における「イールドギャップ」は、
銀行から借りた場合の金利と利回りの差です。
利回りが10%の物件を
銀行の金利3%で借りた場合は、
10%-3%-7%
7%がイールドギャップとなります。
イールドギャップは、
大きい方が投資効率が良いということになります。
ちなみに日本は海外の中でも、
イールドギャップは高いのですよ。
超低金利ですから(笑)
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最近、夜にお客様にお会いすることが多いです。
夕食は近くの立ち食いそば屋さんですませちゃいます(笑)
これがまた、とっても美味しいんです~♪
今夜の夕食もお蕎麦です(笑)
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子