あなたは不動産投資における イールドギャップが何か知っていますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは不動産投資における

イールドギャップが何か知っていますか？』

 

 

◎皆様からの質問

 

「イールドギャップってなんですか？」

 

■回答

 

不動産投資における「イールドギャップ」は、
銀行から借りた場合の金利と利回りの差です。

 

利回りが10％の物件を
銀行の金利3％で借りた場合は、

 

10％－3％－7％

 

7％がイールドギャップとなります。

 

イールドギャップは、
大きい方が投資効率が良いということになります。

 

ちなみに日本は海外の中でも、
イールドギャップは高いのですよ。
超低金利ですから(笑）

 

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最近、夜にお客様にお会いすることが多いです。
夕食は近くの立ち食いそば屋さんですませちゃいます（笑）
これがまた、とっても美味しいんです～♪

 

今夜の夕食もお蕎麦です(笑）

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに ！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子