あなたは中古マンションの購入に当たり 注意すべき点を知っていますか?
2016年12月2日
おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは中古マンションの購入に当たり
注意すべき点を知っていますか?』
◎皆様からの質問
「中古マンションの
購入を検討しています。
購入に当たり注意点を
教えてください。
修繕積立金が不足して
大規模修繕ができない
というケースも聞いています。」
■回答
仲介業者さんから、
マンションの「調査報告書」を
もらってください。
調査報告書には、
・管理費、修繕積立金の滞納の有無
・マンション全体の滞納額
・修繕積立金の総額
・過去の修繕履歴
・大規模修繕計画
などが載っています。
修繕積立金の積立額が少なく、
大規模修繕がまだの場合は、
要注意です。
最近は積立金が足りなく、
お金を借りて大規模修繕をしているという
マンションも多いと聞きました。
この場合は、近い将来
修繕積立金の値上げが
想定されます。
いずれにせよ、
「調査報告書」のチェックはお忘れなく!
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大規模修繕中は、幕が張られていたりして、
ちょっとうっとうしく感じますよね。
そのあと綺麗に変身するので、
少しの辛抱です~♪
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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