あなたは中古マンションの購入に当たり 注意すべき点を知っていますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは中古マンションの購入に当たり
注意すべき点を知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「中古マンションの
購入を検討しています。
購入に当たり注意点を
教えてください。

 

修繕積立金が不足して
大規模修繕ができない
というケースも聞いています。」

 

■回答

 

仲介業者さんから、
マンションの「調査報告書」を
もらってください。

 

調査報告書には、

 

・管理費、修繕積立金の滞納の有無
・マンション全体の滞納額
・修繕積立金の総額
・過去の修繕履歴
・大規模修繕計画

 

などが載っています。

 

修繕積立金の積立額が少なく、
大規模修繕がまだの場合は、
要注意です。
最近は積立金が足りなく、
お金を借りて大規模修繕をしているという
マンションも多いと聞きました。

 

この場合は、近い将来
修繕積立金の値上げが
想定されます。

 

いずれにせよ、
「調査報告書」のチェックはお忘れなく！

 

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大規模修繕中は、幕が張られていたりして、
ちょっとうっとうしく感じますよね。
そのあと綺麗に変身するので、
少しの辛抱です～♪

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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