あなたは地方の不動産は、 今後も厳しいと思いますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは地方の不動産は、
今後も厳しいと思いますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「主要都市と地方の二極化が進んいると言われますが、
地方は今後も厳しいのでしょうか？」

 

■回答

 

これは難しい質問です。
主要都市というのは、
政令指定都市や新幹線駅の所在地などを
指すことが多いようです。

 

地方にも主要都市がありますが、
全ての主要都市が良いわけではありません。

 

主要都市が強くなるには、
・駅周辺などの再開発事業が上手くいっている
・地元の商店街ががんばっている
・子育て世代が住みやすい環境が整っている

 

ひと言でいうと、
便利で魅力的で住みたい街であることが必要だと思います。
主要都市も2極化が進んでいます。

 

それらが上手くいっている都市の地価は、
今後も安定していますが、
そうでない都市の地価は弱含み。

 

その他の地方は、
人口が減っている地域に関しては、
家を探す人がいないので地価は上げようがない。
商業地も商売が成り立たないのであれば、
上がらない。
道路買収の土地は高めに取引される。

 

と、こんな感じだと思います。
何か方策を打たないと、
人口の減っている地方の地価は今後も、
かなり厳しいといえます。

 

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昨日は豊洲のお客様のマンションにお伺いしました。
久しぶりに訪れた豊洲は、
私の知っている街ではなかったです（笑）

 

いつの間にこんなにマンションが増えたの～？
倉庫街と思ってました。すみません！笑

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子