あなたは墓地が見える マンションに住みたいですか？
2016年3月22日
おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは墓地が見える
マンションに住みたいですか？』
◎皆様からの質問
「マンションの道路を挟んだ一区画に
小さな墓地があります。これは価格に影響ありますか？」
■回答
「墓地」は「嫌悪施設」にあたります。
戸建住宅で隣に墓地がある場合は、
マイナス要因として価格は減価されます。
マンションの場合は、
ベランダなどの開口部に
墓地があると価格に影響されますが、
墓地が見えない場合は、
影響が小さいです。
又墓地でも横浜の外人墓地のような場合は、
お洒落なので、減価はないかと思います。
以前評価したマンションは、
1階で窓を開けると一面墓地でした。
その日は雨だったので、
とっても寂しい気分になり、
ここには住みたくないな～と思いました。
都心のど真ん中のマンションでしたが、
減価率は大きいと思います。
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昨日はランチにふわふわのオムレツを食べました。
卵がとろけて、美味しいです～
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
