あなたは契約前に 知らされなかった、 重大なことはありますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは契約前に
知らされなかった、
重大なことはありますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「土地を購入予定です。
明日契約という段階になって、
セットバック(10平米）が必要だ
ということが分かりました。
値段交渉は今から間に合いますか？」

 

■回答

 

道路の幅員は4メートル以上
なければいけません。
それ以下の場合は、
建物を建て替えるときに、
セットバックをする必要があります。

 

このことは、
物件概要書に記入するなどして、
事前に買主に知らされるべきことです。

 

知らされていなかったことは、
不動産会社の怠慢であり、
いったん契約を延期すべきです。

 

その後、不動産会社と
きちんと話し合って下さい。

 

セットバックの部分を
契約金から差し引くのかどうか、
予定していた建物が建つのかどうか。
もし建たないのであれば、
契約をやめざるを得ないです。

 

損害が発生した場合は、
損害賠償の問題も考えられるので、
弁護士さんに相談して下さいね。

 

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今日はお仕事です～

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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