あなたは日本の地価は 崩壊すると思いますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは日本の地価は
崩壊すると思いますか？』

 

「日本の｢地価崩壊｣はもう
絶対に避けられない」

 

という東洋経済の記事を読みました。

 

「全国各地で所有者不明の土地が
問題を引き起こしている。

 

耕作放棄された農地を活用できない、
新たな道路を通すことができない、
崩れかかった空き家をすぐには撤去できない――。

 

2008年の1億2808万人をピークに、
人口減少が進む日本。
その余波は不動産にも押し寄せる。」

 

「地方だけではなく、大都市郊外の
ベッドタウンでも没落が始まっている。」

 

 

■雑感

 

これに追い打ちをかけるように、
2022年には生産緑地問題があります。

 

そのすべてが宅地に代わるわけでは
ありませんが、ある程度は市場に
供給されると思います。

 

投資不動産を検討されている方は、
だからこそ、市場分析をしっかりと
行なう必要があります。

 

人口動態から、
地域の将来性、
予想空室率など。

 

＞日本の｢地価崩壊｣はもう
絶対に避けられない

 

とは私は思いません。

 

収益が期待できる商業地の価格は
上がる余地がまだ十分にありますし、

 

住宅地も元気であり続けるところは
多いと思います。

 

ただし、人が住まなくなる地域も増える。

そこの見極めが必要だということです。

 

 

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昨日は台風が通り過ぎ、やっと晴れ晴れした
お天気になりましたね。
なんとなく、うきうきします♪

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

 

 

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