あなたは長期間空き家だった戸建を 買う場合の注意点、知っていますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは長期間空き家だった戸建を
買う場合の注意点、知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「5年間空き家だった戸建を購入しようか迷っています。
築25年の戸建です。このような物件の購入を検討する際は
どのような点に気を付けるべきなのでしょうか？」

 

■回答

 

5年間誰も住んでいなかった築25年の戸建。
売買に際し、建物の価値はありません。
土地値での購入になるということです。

 

建て替えが最有効使用だと思いますが、
そのまま住む場合には、
5年間誰も住んでいなかったことを考慮の上、

 

・水回りのチェック（水漏れ等がないか）
・ガス管等のチェック
・雨漏りのチェック
・シロアリ等のチェック

 

などを行なってください。

 

また契約に際しては、
「古家あり」との表示になり、
「売主の瑕疵担保責任」
は免除になるかと思います。

 

住んだ後で、「ここを直して欲しい」
と売主に言えないと言うことです。

 

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お友達の大家さん「加藤茂助」さんに、
似顔絵を描いてもらいました。

 

茂助さんの「カモネギ太郎物語」
めっちゃ面白いです～
次のお話しに私も登場するのかしら～？笑

 

似てますか？

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子