あなたは隣の土地を買うと 価値が増大するケースを知っていますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは隣の土地を買うと
価値が増大するケースを知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「隣の土地を買うと価値が増大するケース
について教えてください」

 

■回答

 

・間口が極端に狭い土地
⇒隣を買うことで建物の配置がしやすくなる。

 

・間口が2メートルなく建替えができない土地
⇒隣を買うことで建替え可能になる

 

・路地状敷地（旗竿地）
⇒隣を買うと整形地になる

 

・隣を買うことで角地になるケース

 

・商業地で隣を買うと大きな通りに面し、
容積率が増えるケース

 

などです。
特に商業地では大きな土地の方が価値が高いので、
地上げ屋さんが買い増すケースもあります。

 

地上げ屋さんが地上げに失敗し、
地型が悪い中途半端な不動産は、
相場よりも安い場合があるのでチャンスです（笑）

 

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前回に続き更に嬉しいことに、
アマゾンで1位、2位を独占しちゃいました。
1位は紙の本、2位はkindleです。

 

次はテレビデビューかしら？笑

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子