あなたは47億円の豪邸に 住みたいですか?
2017年1月31日
おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは47億円の豪邸に
住みたいですか?』
「47億円で売りに出た豪邸は
なぜ空き家のままなのか?」
というニュースを読みました。
「住宅・不動産情報サイト『スーモ』に
超豪華住宅(土地286.5坪、2階建て13LDK)の
売り物件情報がアップされたのは1月9日のこと。
立地は文京区本駒込の「大和郷(やまとむら)」。
大名庭園として有名な「六義園(りくぎえん)」
がそばに広がる都内屈指の高級住宅地だ。
その値段がスゴイ。なんと、47億5千万円!
一体、どんな家なのか? 現地を訪れてみた。
目指す物件は「文京学院前」の
交差点そばにあった。驚いた。
まるでヨーロッパの宮殿だ。
しかもまだ真新しいのに、
人が入居した気配がない。」
■雑感
所有者はお医者様とのこと。
土地が10億の評価らしいので、
建物価格は37億円ということになります。
13LDK、いくら大理石仕様にしても、
建物価格はせいぜい5億円前後が限度
ではないかと思います。
37億円というのは、
相場を無視した値付け
ということになります。
売主にとっては、
思い入れのある不動産なのでしょうか?
でも、空家ですし(笑)
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昨日はコラムを書いている
「楽待」さんの会社にお伺いしました。
丸ビルのとっても素敵なオフィス。
私もこんなところで働きたい~笑
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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