あなたは47億円の豪邸に 住みたいですか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは47億円の豪邸に
住みたいですか？』

 

「47億円で売りに出た豪邸は
なぜ空き家のままなのか？」

 

というニュースを読みました。

 

「住宅・不動産情報サイト『スーモ』に
超豪華住宅（土地２８６．５坪、２階建て１３ＬＤＫ）の
売り物件情報がアップされたのは１月９日のこと。

 

立地は文京区本駒込の「大和郷（やまとむら）」。
大名庭園として有名な「六義園（りくぎえん）」
がそばに広がる都内屈指の高級住宅地だ。
その値段がスゴイ。なんと、４７億５千万円！
一体、どんな家なのか？　現地を訪れてみた。

 

目指す物件は「文京学院前」の
交差点そばにあった。驚いた。
まるでヨーロッパの宮殿だ。

 

しかもまだ真新しいのに、
人が入居した気配がない。」

 

■雑感

 

所有者はお医者様とのこと。

 

土地が10億の評価らしいので、
建物価格は37億円ということになります。

 

13LDK、いくら大理石仕様にしても、
建物価格はせいぜい5億円前後が限度
ではないかと思います。

 

37億円というのは、
相場を無視した値付け
ということになります。

 

売主にとっては、
思い入れのある不動産なのでしょうか？
でも、空家ですし（笑）

 

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昨日はコラムを書いている
「楽待」さんの会社にお伺いしました。

 

丸ビルのとっても素敵なオフィス。
私もこんなところで働きたい～笑

 

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