不動産の相場を知るにはどうしたら良いのか

2017年7月25日

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは不動産の相場を知るには
どうしたら良いか知っていますか？』

◎皆様からの質問

『購入する物件を、今売るとしたらいくらで売れるか？
相場を知りたい時、どうしたら良いでしょうか。』

■回答

同じような物件が、直近で
いくらで売却できたかを調べるのが
一番良いと思います。

ただし、「成約事例」を調べるのは
普通の方には難しいと思います。

なので「売り出し価格」を調べるのも
ひとつの方法です。

・区分マンションは同じ建物内の部屋を調べる

・戸建住宅は、周辺の建売住宅の価格、もしくは路線価を参考にする

・1棟マンションは、利回りで求めてみる

など方法はいろいろあります。

それでも難しいと感じるなら、
知り合いの不動産業者さんに聞いてみるのが
一番簡単で正確かもしれません。

ひとりくらい不動産業者さんのお友達を
作るといいですよ♪

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先月から、断捨離をしています。
20平米の1Kにひとり引っ越しするイメージです（笑）

空想の1Kに持って行けないものは、
すべて捨てています。

そうすると、不思議ですが、今まで決断できなかったものも
スムーズに捨てる（もしくはメルカリで売る）
ことが出来ました。

ついでに新しいものを買う時は、
古いものを捨ててからにしました。
こうすると物が増えないです。

自分の周りからどんどん物がなくなるって、
さっぱりして、気持ちが良いものだと感じてます♪

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

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