不動産の相場を知るには どうしたら良いのか
2017年7月25日
おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは不動産の相場を知るには
どうしたら良いか知っていますか?』
◎皆様からの質問
『購入する物件を、今売るとしたらいくらで売れるか?
相場を知りたい時、どうしたら良いでしょうか。』
■回答
同じような物件が、直近で
いくらで売却できたかを調べるのが
一番良いと思います。
ただし、「成約事例」を調べるのは
普通の方には難しいと思います。
なので「売り出し価格」を調べるのも
ひとつの方法です。
・区分マンションは同じ建物内の部屋を調べる
・戸建住宅は、周辺の建売住宅の価格、もしくは路線価を参考にする
・1棟マンションは、利回りで求めてみる
など方法はいろいろあります。
それでも難しいと感じるなら、
知り合いの不動産業者さんに聞いてみるのが
一番簡単で正確かもしれません。
ひとりくらい不動産業者さんのお友達を
作るといいですよ♪
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先月から、断捨離をしています。
20平米の1Kにひとり引っ越しするイメージです(笑)
空想の1Kに持って行けないものは、
すべて捨てています。
そうすると、不思議ですが、今まで決断できなかったものも
スムーズに捨てる(もしくはメルカリで売る)
ことが出来ました。
ついでに新しいものを買う時は、
古いものを捨ててからにしました。
こうすると物が増えないです。
自分の周りからどんどん物がなくなるって、
さっぱりして、気持ちが良いものだと感じてます♪
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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