境界標を明示してもらいましたか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは戸建を購入の際に、
境界標を明示してもらいましたか？』

 

◎皆様からの質問

 

「中古の戸建を購入する際、
境界を確認する必要はありますか？

 

不動産屋さんは、「杭なんてたいしてあてにならない」
といいます。」

 

■回答

 

売買契約書には、「境界の明示」に
関する条項があります。

 

境界の明示は売主の義務であり、
境界標がない場合には、
引渡しまでに、測量図に基づき
境界標を設置する必要があります。

 

ただし、ケースバイケースで、
買主さん了承のもと、「境界の明示」を
省略する場合もあります。

 

一番困るのは、買主さんが「境界の明示」
について知識がない場合です。
境界をめぐってお隣の方ともめるケース
も多々あります。

 

不動産屋さんの

 

＞「杭なんてたいしてあてにならない」

 

という言葉を真に受けてはいけません（笑）

 

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境界標が土の中に埋まっている場合もあり、
探すのが大変な場合もあるようです。

 

まれに隣の方が標を動かす場合もあるので、
実測図と照らし合わせて、確認することが
大切ですね。

 

土地の値段が高い地域では信じられないことも
起こりうるんです(笑）

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

 

 

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