銀座の地価が バブル期を超えた
2017年7月6日
おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは銀座の地価が
バブル期を超えたのを知っていますか?』
「国税庁は3日、路線価を公表した。」
というニュースを読みました。
「全国平均は前年を0・4%上回り、
2年連続で上昇。
東京・銀座では、バブル期の水準を超え、
路線価の最高額を更新した。
低金利で住宅需要が底堅いうえ、
都市部での再開発や不動産投資、
訪日客増加が引っ張ったとみられる。
上げ幅は宮城が3・7%でトップ。
東京、沖縄が3・2%と続いた。
宮城は仙台市の地下鉄東西線の開業、
東京は五輪に向けた再開発、
沖縄は人口増が影響したとみられる。」
■雑感
全体的に地価が上昇したというより、
繁華性の高い商業地が
上昇したのだと思います。
収益を生まない住宅地は、
一部を除いて、実際は
それほど値上がりしていない
ように感じます。
ただし、地下鉄の開業、
再開発等によって地価が
上昇するのは確かです。
沖縄は人口が増えたのですね!
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地価が上がると、固定資産税も
上ってしまいます。
税金が上がるのはちょっと嫌ですね(笑)
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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