銀座の地価が バブル期を超えた

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは銀座の地価が
バブル期を超えたのを知っていますか？』

 

「国税庁は３日、路線価を公表した。」

 

というニュースを読みました。

 

「全国平均は前年を０・４％上回り、
２年連続で上昇。
東京・銀座では、バブル期の水準を超え、
路線価の最高額を更新した。

 

低金利で住宅需要が底堅いうえ、
都市部での再開発や不動産投資、
訪日客増加が引っ張ったとみられる。

 

上げ幅は宮城が３・７％でトップ。
東京、沖縄が３・２％と続いた。
宮城は仙台市の地下鉄東西線の開業、
東京は五輪に向けた再開発、
沖縄は人口増が影響したとみられる。」

 

■雑感

 

全体的に地価が上昇したというより、
繁華性の高い商業地が
上昇したのだと思います。

 

収益を生まない住宅地は、
一部を除いて、実際は
それほど値上がりしていない
ように感じます。

 

ただし、地下鉄の開業、
再開発等によって地価が
上昇するのは確かです。

沖縄は人口が増えたのですね！

 

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地価が上がると、固定資産税も
上ってしまいます。
税金が上がるのはちょっと嫌ですね(笑）

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

 

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