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  • 2019年の不動産、 どう動くと思いますか?

    2019年1月4日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

    『あなたは2019年の不動産、
    どう動くと思いますか?』

     

    2019年、不動産を予測してみました。

     

    「今年の不動産は、動きが小さくなると思います。
    ほぼ前年並みに推移します。

     

    中古マンションは2012年以降、右肩上がりで
    上昇してきましたが、今年は更なる上昇はなく、
    かといって大きく下がりもせず、前年並みです。

     

    投資物件は、昨年のスルガ銀行の影響が響き、
    融資が厳しくなります。その影響は、
    中古アパートを中心に出てくるため、
    中古アパートの価格が下がります。

     

    ただし、大きな下落はありません。
    なぜなら、家賃が入ってくるので、
    売主は無理して売却せずに所有し続けるからです。

     

    2~3年前に、高金利でS造、RC造の1棟マンションを
    購入した方は、減価償却が終わると、かなり苦しくなります。
    今年は売却できないと思うので、まずは満室にすることを考え、
    残債を少しずつ減らしましょう。
    金利交渉や借り換えもトライする価値はあると思います。」

     

    全体的に落ち着いた値動きになると思いますが、
    外れたらごめんなさい(笑)
    年初から為替は大混乱ですね!

     

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    今日から仕事開始します!
    最初からピッチあげていきますよ~笑

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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