おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたの住んでいる地域の地価は、
20年後、どうなっていると思いますか？』
◎皆様からの質問
「住んでいる地域の地価が、
20年後、どうなっているかを
調べる方法ありますか？」
■回答
思いつく方法としては、
・地価公示の過去の推移を調べる
ずっと下がり続けている場合は、
20年後もあまり期待できないです。
・その地域の将来の人口予測を
見てみる。
人口減少が著しい場合は、
地価は下がる可能性が高いです。
・都市計画を調べる
再開発事業などがあると、
地価は上昇する可能性が高いです。
20年後の地価がどうなっているかの
予測は難しいですが、
人口が減少し、地価が下落し続けるという
厳しい地域がほとんどかもしれません。
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今後の街づくり如何では、
地価が上昇する所も出てくるとは
思います。
やはりキーワードは
・住みやすさ
・子育てしやすさ
・利便性
でしょうかね。
街は生き物なので、
常に手をかけないと価値は
下がってしまうのです。
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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