中古マンション成約動向(東京都）

2021年6月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年5月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,675件で、前月比-4.7%、前年同月比で+89.9％でした。前月比でマイナス、前年同月比は大きくプラスになりました。先月に引き続き、緊急事態宣言が出された昨年と比べると取引件数は大きく増えているのが分かります。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、790,500円で、前月比は-1.9％、前年同月比は+12.0％でした。

 

前月比は微減、前年同月比は二桁のプラスになりました。

成約単価は前月比でずっと高値を更新していましたが、ここに来てやや落ち着き感があります。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2021年5月更新

＜成約件数＞

 

2021年5月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,757件で、前月比-20.9%、前年同月比で+116.4％でした。前月比でマイナス、前年同月比は大きくプラスになりました。昨年の4月は初めて緊急事態宣言が出されたことが原因で取引件数が落ち込んでいました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、805,500円で、前月比は+1.6％、前年同月比は+14.8％でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

成約単価は先月に引き続き高値を更新しました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2021年4月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年4月発表、東京都の中古マンション成約件数は2,221件で、前月比+21.8%、前年同月比で+15.1％でした。前月比、前年同月比ともに大きくプラスになりました。3月は不動産会社の決算月のため、その影響も考えられます。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、793,100円で、前月比は+2.5％、前年同月比は+11.6％でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

成約単価は先月に引き続き、リーマンショック後の高値を更新したことになります。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2021年3月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年3月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,824件で、前月比+2.8%、前年同月比で-8.8％でした。前月比で若干プラス、前年同月比ではマイナスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、774,000円で、前月比は+0.4％、前年同月比は+7.9％でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

成約単価はさらに高値を更新したことになります。

区分マンションの強さが分かります。

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2021年2月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年2月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,775件で、前月比+38.7%、前年同月比で+26.2％でした。前月比、前年同月比ともに、二桁のプラスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、771,000円で、前月比は-0.1％、前年同月比は+3.1％でした。

 

前月比で若干マイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2021年1月更新

＜成約件数＞

 

2020年12月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,280件で、前月比-31.2%、前年同月比で-14.3％でした。前月比で大きくマイナス、前年同月比でも二桁のマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、771,700円で、前月比は+1.7％、前年同月比は+6.4％でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスになり、単価は今月もさらに最高値を更新しました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2020年12月更新

＜成約件数＞

 

2020年12月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,860件で、前月比-1.9%、前年同月比で+8.5％でした。前月比で若干マイナス、前年同月比ではプラスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、758,600円で、前月比は+1.1％、前年同月比は+5.0％でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスになり、単価は最高値を更新しました。

 

 

 

 

2020年11月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年11月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,897件で、前月比+10.7%、前年同月比で+33.5％でした。前月比、前年同月比ともに二桁のプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、750,500円で、前月比は+0.6％、前年同月比は+4.7％でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2020年10月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年10月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,713件で、前月比+8.7%、前年同月比で-10.0％でした。前月比でプラス、前年同月比では二桁のマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、746,200円で、前月比は+3.1％、前年同月比は+5.6％でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2020年9月更新

＜成約件数＞

 

2020年9月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,576件で、前月比-6.3%、前年同月比で+14.5％でした。前月比でマイナス、前年同月比では二桁のプラスとなりました。成約件数は前年を大きく上回っています。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、723,800円で、前月比は-2.7％、前年同月比は+1.5％でした。

 

前月比で若干のマイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2020年8月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年8月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,682件で、前月比+4.1%、前年同月比で-3.7％でした。前月比でプラス、前年同月比ではマイナスとなりました。成約件数は前年並みに回復しつつあります。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、743,600円で、前月比は+5.9％、前年同月比は+6.5％でした。

 

前月比、前年比ともにプラスとなりました。

単価はまた上昇基調になりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2020年7月更新

＜成約件数＞

 

2020年7月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,615件で、前月比+83.1%、前年同月比で-10.7％でした。前月比で大きなプラス、前年同月比ではマイナスとなりました。停滞していた融資が動き出し成約件数の大幅な伸びにつながったのだと思います。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、701,900円で、前月比は-0.5％、前年同月比は+0.6％でした。

 

前月比で小幅マイナス、前年比で小幅プラスとなりました。

想定していたより大きな下落はなさそうです。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2020年6月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年6月発表、東京都の中古マンション成約件数は882件で、前月比+8.6%、前年同月比で-37.6％でした。前月比でプラス、前年同月比ではおおきなマイナスとなりました。コロナの影響が大きく出た前月よりはやや持ち直したように思えます。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、705,700円で、前月比は+0.5％、前年同月比は+2.5％でした。

 

前月比、前年比ともに小幅プラスとなりました。

今月も取引自体が少ない状況で、売りやすいもの、人気のあるマンションが高値で取引されているのだと思います。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2020年5月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年5月発表、東京都の中古マンション成約件数は812件で、前月比-57.9%、前年同月比で-55.3％でした。前月比、前年同月比ともに50％以上のマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、701,800円で、前月比は-1.2％、前年同月比は-0.9％でした。

 

前月比、前年比ともに小幅マイナスとなりました。

成約単価に影響が出てくるのはもう少し先になると思われます。取引自体が少ない状況で、

売りやすいものだけが取引されているのだと思います。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2020年4月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年4月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,930件で、前月比-3.5%、前年同月比で-9.1％でした。前月比、前年同月比でマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、710,500円で、前月比は-1.0％、前年同月比は-1.1％でした。

 

前月比、前年比ともに小幅マイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2020年3月更新

＜成約件数＞

 

2020年3月発表、東京都の中古マンション成約件数は2,000件で、前月比+42.1%、前年同月比で+9.8％でした。前月比でマイナス前年同月比で大きくプラスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、717,600円で、前月比は-4.1％、前年同月比は+2.4％でした。

 

前月比で小幅マイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2020年2月更新

＜成約件数＞

 

2020年1月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,407件で、前月比-5.8%、前年同月比で+2.3％でした。前月比でマイナス前年同月比で小幅プラスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、748,200円で、前月比は+3.2％、前年同月比は+10.3％でした。

 

東京都の区分マンションの単価はリーマンショック以降の最高値になりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2020年1月更新

＜成約件数＞

 

2020年1月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,494件で、前月比-12.9%、前年同月比で-3.0％でした。前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。先月大きく上昇しましたが、今年はその分マイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、725,300円で、前月比は+0.4％、前年同月比は+6.4％でした。

 

先月に引き続き、前月比で小幅プラス、前年同月比でもプラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2019年12月更新

＜成約件数＞

 

2019年12月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,715件で、前月比+20.7%、前年同月比で+6.1％でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。特に前月比では約20％と大きく上昇しました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、722,500円で、前月比は+0.8％、前年同月比は+5.5％でした。

 

先月に引き続き、前月比で小幅プラス、前年同月比でもプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2019年11月更新

 

＜成約件数＞

 

2019年11月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,421件で、前月比-25.37%、前年同月比で-6.5％という結果でした。前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、716,700円で、前月比は+1.4％、前年同月比は+5.9％でした。

 

前月比で小幅プラス、前年同月比でもプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2019年10月更新

 

＜成約件数＞

 

2019年10月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,904件で、前月比+38.3%、前年同月比で+13.8％という結果でした。前月比で大きくプラスになり、前年同月比でもプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、706,700円で、前月比は-0.9％、前年同月比は+1.8％でした。

 

前月比で小幅マイナス、前年同月比でプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2019年9月更新

 

＜成約件数＞

 

2019年9月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,376件で、前月比-21.2%、前年同月比で+16.0％という結果でした。前月比で20％以上のマイナス、前年同月比ではプラスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、713,300円で、前月比は+2.1％、前年同月比は+4.4％でした。

 

先月に引き続き、前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2019年8月更新

 

＜成約件数＞

 

2019年8月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,746件で、前月比-3.5%、前年同月比で+5.4％という結果でした。前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、698,300円で、前月比は+0.1％、前年同月比は+2.7％でした。

 

先月に引き続き、前月比、前年同月比ともに若干プラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2019年7月更新

 

＜成約件数＞

 

2019年7月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,809件で、前月比+28.0%、前年同月比で+8.5％という結果でした。前月比で大きくプラス、前年同月比でもプラスになりました。先月が二桁のマイナスだったので、今月はそれを取り戻す結果となりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、697,400円で、前月比は+1.3％、前年同月比は+1.1％でした。

 

前月比、前年同月比で若干プラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2019年6月更新

 

＜成約件数＞

 

2019年6月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,413件で、前月比-22.3%、前年同月比で+0.9％という結果でした。前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。先月に続き前月比で二桁のマイナスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、688,700円で、前月比は-2.7％、前年同月比は+0.7％でした。

 

前月比で小幅マイナス、前年同月比ではややプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2019年5月更新

＜成約件数＞

 

2019年5月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,818件で、前月比-14.4%、前年同月比で+8.3％という結果でした。前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。前月比では二桁のマイナスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、708,100円で、前月比は-1.4％、前年同月比は+2.7％でした。

 

前月比で小幅マイナス、前年同月比でプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2019年4月更新

 

＜成約件数＞

 

2019年4月発表、東京都の中古マンション成約件数は2,124件で、前月比+16.6%、前年同月比で+7.1％という結果でした。前月比、前年同月比でプラスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、718,200円で、前月比は+2.3％、前年同月比は+2.4％でした。

 

前月比、前年同月比ともに小幅プラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2019年3月更新

 

＜成約件数＞

 

2019年3月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,821件で、前月比+32.4%、前年同月比で+3.3％という結果でした。前月比で大きくプラス、前年同月比でも小幅プラスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、699,200円で、前月比は+3.3％、前年同月比は+3.1％でした。

 

前月比、前年同月比ともに小幅プラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2019年2月更新

＜成約件数＞

 

2019年2月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,375件で、前月比-10.8%、前年同月比で-2.0％という結果でした。先月に引き続き、前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、678,100円で、前月比は-0.5％、前年同月比は-0.3％でした。

 

先月に引き続き前月比、前年同月比ともに若干のマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2019年1月更新

 

＜成約件数＞

 

2019年1月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,541件で、前月比-4.6%、前年同月比で-2.9％という結果でした。前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、681,600円で、前月比は-0.5％、前年同月比は-1.1％でした。

 

前月比、前年同月比ともに若干のマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年12月更新

＜成約件数＞

 

2018年12月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,616件で、前月比+6.4%、前年同月比で+6.9％という結果でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、684,700円で、前月比は+1.1％、前年同月比は+1.7％でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年11月更新

＜成約件数＞

 

2018年11月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,519件で、前月比-9.2%、前年同月比で-4.2％という結果でした。前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、677,100円で、前月比は-2.5％、前年同月比は+3.2％でした。

 

前月比でマイナス、前年同月比でプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年10月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年10月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,673件で、前月比+41.1%、前年同月比で-0.8％という結果でした。前月比で大きくプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、694,300円で、前月比は+1.6％、前年同月比は+3.6％でした。

 

前月比で、前年同月比ともに小幅プラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2018年9月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年9月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,186件で、前月比-28.5%、前年同月比で+3.9％という結果でした。前月比で大きくマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、683,300円で、前月比は+0.5％、前年同月比は-0.1％でした。

 

前月比で、前年同月比ともに小幅な動きとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

 

 

2018年8月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年8月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,657件で、前月比-0.6%、前年同月比で-3.8％という結果でした。前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、680,100円で、前月比は-1.4％、前年同月比は+3.7％でした。

 

前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年7月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年7月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,667件で、前月比＋19.01%、前年同月比で-4.7％という結果でした。前月比で二桁のプラス、前年同月比ではマイナスになりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、690,000円で、前月比は+0.9％、前年同月比は+6.1％でした。

 

前月比で小幅プラス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年6月更新

＜成約件数＞

 

2018年6月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,400件で、前月比-16.6%、前年同月比で-8.6％という結果でした。先月に続き、前月比で二桁のマイナス、前年同月比でもマイナスとなりました。

 

 

 

 

 

成約㎡単価は、684,100円で、前月比は-0.7％、前年同月比は+3.6％でした。

今月も先月に比べ前月比で小幅マイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年5月更新

＜成約件数＞

 

2018年5月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,679件で、前月比-15.4%、前年同月比で+4.4％という結果でした。前月比で大きくマイナス、前年同月比ではプラスとなりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、689,300円で、前月比は-1.8％、前年同月比は+1.6％でした。

 

前月比で小幅マイナス、前年同月比で小幅プラスになりました。

 

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2018年4月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年4月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,984件で、前月比+12.6％、前年同月比で+1.8％という結果でした。前月比で大きくプラス、前年同月比でも小幅プラスとなりました。

 

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、702,100円で、前月比は+8.1％、前年同月比は+3.7％でした。

 

前月比、前年同月比の何れもプラスになりました。

 

まだまだ価格が上昇しているのが分かります。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2018年3月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年3月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,762件で、前月比+25.6％、前年同月比では-1.2％という結果でした。前月比で大きくプラス、前年同月比ではマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、677,100円で、前月比は+4.0％、前年同月比は-0.5％でした。

 

前月比でプラス、前年同月比と比べると小幅マイナスになりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年2月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年2月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,403件で、前月比-11.6％、前年同月比では-6.2％という結果でした。前月比、前年同月比ともにマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、680,300円で、前月比は-1.3％、前年同月比は+5.0％でした。

 

前月比で小幅マイナス、前年同月比と比べるとプラスになりました。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2018年1月更新

＜成約件数＞

 

2018年1月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,587件で、前月比+5.0％、前年同月比では+2.9％という結果でした。前月比、前年同月比ともにややプラスとなりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、689,400円で、前月比は+2.4％、前年同月比は+2.9％でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年12月更新

 

＜成約件数＞

 

2017年12月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,512件で、前月比-4.6％、前年同月比では-2.6％という結果でした。前月比、前年同月比ともにマイナスの結果でした。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、673,000円で、前月比は+1.9％、前年同月比は+2.6％でした。

 

前月比、前年同月比ともに小幅プラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年11月更新

＜成約件数＞

 

2017年11月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,586件で、前月比-5.9％、前年同月比では-5.8％という結果でした。前月比、前年同月比ともにマイナスの結果でした。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、670,100円で、前月比は-2.1％、前年同月比は+3.5％でした。

 

前月比はマイナス、前年同月比はプラスの結果でした。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

 

2017年10月更新

＜成約件数＞

 

2017年10月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,686件で、前月比+47.6％、前年同月比では+2.1％という結果でした。今月は前月比で大きくプラス、前年同月比でもプラスの結果でした。

先月件数が落ち込んだ分、今月は盛り返しました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、670,100円で、前月比は-2.1％、前年同月比は+3.5％でした。

 

前月比はマイナス、前年同月比はプラスの結果でした。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年9月更新

 

＜成約件数＞

 

8月、東京都の中古マンション成約件数は、1,142件でした。前月に比べると-33.7％、前年同月比では-4.8％となりました。前月比では二桁のマイナス、前年同月比も若干のマイナスとなりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約単価は、684,200円/㎡と前月に比べると+4.3％、前年同月は+7.4％でした。

単価は前月比、前年同月比ともにプラスでした。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年8月更新

成約件数は、前月より微減。

 

成約単価は、7 月の東京都区部は 72.05 万円/㎡と前年比で 3.7％上昇し、12 年 10 月から 58 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 39.23 万円/㎡と前年比で 3.4％上昇し、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

＜成約件数＞

 

 

 

＜成約単価＞

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年7月更新

 

＜成約件数＞

 

7月、東京都の中古マンション成約件数は、1,750件でした。前月に比べると+14.2％、前年同月比では+10.5％となりました。前月、前年同月比ともに、二桁の上昇となりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約単価は、650,600円/㎡と前月に比べると-1.5％、前年同月は+1.3％でした。

単価は前月比マイナス、前年同月比はプラスでした。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2017年6月更新

 

＜成約件数＞
6月、東京都の中古マンション成約件数は、1,532件でした。前月に比べると-4.8％、前年同月比では+1.9％となりました。前月と比べてマイナス、前年同月比では小幅上昇となりました。

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、660,200円/㎡と前月に比べると-2.7％、前年同月は+5.5％でした。

単価は前月比マイナス、前年同月比はプラスでした。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2017年5月更新

 

＜成約件数＞
5月、東京都の中古マンション成約件数は、1,609件でした。前月に比べると-17.4％、前年同月比では-2.7％となりました。前月と比べて大きくマイナス、前年同月比もマイナスとなりました。

 

3月は業者の決算月であり、その反動もあったと思います。

 

 

 

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、678,300円/㎡と前月に比べると+4.4％、前年同月と比べるても+8.0％でした。

単価は前月比、前年同月比ともにプラスでした。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年4月更新

 

＜成約件数＞
4月、東京都の中古マンション成約件数は、1,948件でした。前月に比べると+9.1％、前年同月比では+7.9％となりました。前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、649,500円/㎡と前月に比べると-0.3％、前年同月と比べるても+0.9％でした。

前月比微減、前年同月比微増でした。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

2017年3月更新

 

＜成約件数＞
2月、東京都の中古マンション成約件数は、1,784件でした。前月に比べると+19.3％、前年同月比では+1.4％となりました。前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。特に前月比では二桁の上昇でした。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約単価は、651,300円/㎡と前月に比べると+0.5％、前年同月と比べるても+5.2％でした。

前月比、前年同月比ともに微増しているのが分かります。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2017年2月更新

 

＜成約件数＞
1月、東京都の中古マンション成約件数は、1,495件でした。前月に比べると-3.0％、前年同月比では+19.7％となりました。前月と比べるとマイナス、前年比では二桁のプラスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、647,800円/㎡と前月に比べると-3.3％、前年同月と比べるても+2.3％でした。

先月より微減、前年に比べると微増しているのが分かります。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

 

2017年1月更新

＜成約件数＞
12月、東京都の中古マンション成約件数は、1,542件でした。前月に比べると-0.7％、前年同月比では+19.8％となりました。前月と比べて微減、前年比では二桁のプラスとなりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、670,200円と前月に比べると+1.5％、前年同月と比べるても+9.9％でした。

先月よりもさらに上げているのが分かります。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2016年12月更新

＜成約件数＞
11月、東京都の中古マンション成約件数は、1,553件でした。前月に比べると+3.5％、前年同月比では-7.7％となりました。前月と比べて微増ですが、前年比ではマイナスとなりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、660,300円と前月に比べると+3.4％、前年同月と比べるても+6.6％でした。

マンションの単価はずっと上がり続けているのが分かります。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2016年11月更新

＜成約件数＞
10月、東京都の中古マンション成約件数は、1,683件でした。前月に比べると+1.9％、前年同月比では+18.9％となりました。前月と比べて微増ですが、前年比では20％近い増加です。

 

 

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、638,900円と前月に比べると-1.4％、前年同月と比べるても+3.2％でした。

前月と比べて微減、前年比と比べるとプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2016年10月更新

 

＜成約件数＞
9月、東京都の中古マンション成約件数は、1,651件でした。前月に比べると+37.6％、前年同月比では+18.9％となりました。前月比では30％以上の上昇、前年比でも二桁のプラスとなりました。

 

9月は不動産業者の決算月でもあるため、件数が増えたものと思われます。

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、647,000円と前月に比べると+1.7％、前年同月と比べるても+5.8％でした。

前月比、前年比ともにプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2016年9月更新

 

＜成約件数＞
8月、東京都の中古マンション成約件数は、1,200件でした。前月に比べると-24.6％、前年同月比では+1.3％となりました。前月比では20％以上の下落、前年比では小幅プラスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約単価は、637,000円と前月に比べると+0.3％、前年同月と比べるても+5.8％でした。

前月比、前年比ともにプラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

 

2016年8月更新

＜成約件数＞
7月、東京都の中古マンション成約件数は、1,592件でした。前月に比べると+0.5％、前年同月比では+13.3％となりました。前月比では小幅プラス、前年比では二桁のプラスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、635,000円と前月に比べると-1.1％、前年同月と比べると+5.3％でした。

前月比では小幅マイナス、前年比ではプラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2016年7月更新

＜成約件数＞
6月、東京都の中古マンション成約件数は、1,583件でした。前月に比べると+5.3％、前年同月比では+0.3％となりました。前月比、前年同月比とも小幅プラスとなりました。

 

 

 

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、642,400円と前月に比べると+2.6％、前年同月と比べると+7.7％でした。

前月、前年ともにプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2016年6月更新

＜成約件数＞
5月、東京都の中古マンション成約件数は、1,503件でした。前月に比べると-9.1％、前年同月比では+3.4％となりました。前月比でマイナス、前年同月比ではプラスとなりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、625,900円と前月に比べると+2.1％、前年同月と比べると-0.3％でした。

前月からほぼ横ばいとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2016年5月更新

 

＜成約件数＞
4月、東京都の中古マンション成約件数は、1,653件でした。前月に比べると-8.5％、前年同月比では+20.0％となりました。前月比でマイナス、前年同月比では大きなプラスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、628,00円と前月に比べると-2.5％、前年同月と比べると+5.1％でした。

前月と比べるとやや下落しました。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

 

2016年4月更新

 

＜成約件数＞
3月、東京都の中古マンション成約件数は、1,806件でした。前月に比べると+2.7％、前年同月比では-2.0％となりました。前年同月比では、半年ぶりのマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、643,900円と前月に比べると+4.0％、前年同月と比べると+7.0％でした。

中古マンション価格が上昇しているのが分かります。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2016年3月更新

＜成約件数＞
2月、東京都の中古マンション成約件数は、1,759件でした。前月に比べると+36.1％、前年同月比では+11.9％となりました。前月と比べると30％以上の大きな上昇となりました。

 

 

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、618,900円と前月に比べると-2.3％、前年同月と比べると+2.1％でした。

件数は大きく上昇しましたが、単価はほぼ横ばいでした。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2016年2月更新

 

＜成約件数＞
1月、東京都の中古マンション成約件数は、1,292件でした。前月に比べると+0.3％、前年同月比では+8.3％となりました。前月と比べると若干の上昇となりました。

 

 

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、633,300円と前月に比べると+3.8％、前年同月と比べると+11.6％でした。

いづれもプラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2016年1月更新

＜成約件数＞
12月、東京都の中古マンション成約件数は、1,287件でした。前月に比べると-14.2％、前年同月比では+3.0％となりました。前月と比べると二桁のマイナスになりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

＜成約単価＞

成約単価は、610,100円と前月に比べると-1.5％、前年同月と比べると+2.8％でした。

前月に比べるとややマイナス、前年比はややプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2015年12月更新

＜成約件数＞
11月、東京都の中古マンション成約件数は、1,500件でした。前月に比べると+6.0％、前年同月比では+4.8％となりました。前月、前年比ともにプラスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、619,600円と前月に比べると+0.1％、前年同月と比べると+7.6％でした。

前月、前年同月比ともにプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2015年11月更新

＜成約件数＞
10月、東京都の中古マンション成約件数は、1,415件でした。前月に比べると+1.9％、前年同月比では+8.9％となりました。前月、前年比ともにプラスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、619,100円と前月に比べると+1.1％、前年同月と比べると+5.9％でした。

前月、前年同月比ともにプラスとなりました。マンションの単価は好調なのが分かります。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2015年10月更新

＜成約件数＞
9月、東京都の中古マンション成約件数は、1,389件でした。前月に比べると+17.2％、前年同月比では-2.5％となりました。前月と比べると二桁の上昇、前年との比較ではやや下落という結果となりました。

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、612,500円と前月に比べると+7.8％、前年同月と比べると+1.7％でした。

前月、前年同月比ともにプラスとなりました。マンションの単価は右肩上がりで好調なのが分かります。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

 

2015年9月更新

＜成約件数＞
8月、東京都の中古マンション成約件数は、1,185件でした。前月に比べると-15.7％、前年同月比では+18.1％となりました。前月と比べると二桁の下落、前年では二桁の上昇という結果となりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、602,300円と前月に比べると-0.1％、前年同月と比べると+2.5％でした。

前月と比べると若干マイナス、前年同月比ではプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2015年8月更新

＜成約件数＞
7月、東京都の中古マンション成約件数は、1,405件でした。前月に比べると-11.0％、前年同月比では+14.5％となりました。前月と比べると二桁の下落、前年では二桁の上昇という結果となりました。

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、602,800円と前月に比べると+1.1％、前年同月と比べると+10.7％でした。

いづれもプラスの結果となりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2015年7月更新

＜成約件数＞
6月、東京都の中古マンション成約件数は、1,579件でした。前月に比べると+8.6％、前年同月比では+14.3％となりました。いづれもプラスの結果となりました。

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、596,500円と前月に比べると-2.7％、前年同月と比べると+5.9％でした。

前月に比べると多少のマイナスとなりました。

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2015年6月更新

＜成約件数＞
5月、東京都の中古マンション成約件数は、1,454件でした。前月に比べると+5.6％、前年同月比では+13.4％となりました。いづれもプラスの結果となりました。

 

 

 

＜成約単価＞

成約単価は、613,200円と前月に比べると+12.8％、前年同月と比べると+2.7％でした。

こちらもプラスの結果となっています。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2015年5月更新

＜成約件数＞
4月、東京都の中古マンション成約件数は、1,377件でした。前月に比べると-25.3％、前年同月比では+1.0％となりました。前月比では先月から一転、二桁の下落となりました。

 

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、597,400円と前月に比べると-0.8％、前年同月と比べると+4.2％でした。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2015年4月更新

＜成約件数＞
3月、東京都の中古マンション成約件数は、1,843件でした。前月に比べると+17.2％、前年同月比では-7.1％となりました。前月比では先月に引き続き二桁の上昇となりました。

 

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、601,900円と前月に比べると-0.7％、前年同月と比べると+11.1％でした。

単価は若干下落しました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2015年3月更新

＜成約件数＞
2月、東京都の中古マンション成約件数は、1,572件でした。前月に比べると+31.8％、前年同月比では-4.1％となりました。前月比では30％以上の上昇となりました。

 

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、605,900円と前月に比べると+11.3％、前年同月と比べると+6.8％でした。

2月は好調に推移しました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2015年2月更新

＜成約件数＞
1月、東京都の中古マンション成約件数は、1,193件でした。前月に比べると-4.6％、前年同月比では-9.3％の下落となりました。2か月続けての下落です。マンションの契約が少なくなっているのが分かります。

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、567,600円と前月に比べると-4.4％、前年同月と比べると+4.1％でした。

中古マンションの単価は頭打ちになりそうな雰囲気があります。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2015年1月更新

＜成約件数＞
12月、東京都の中古マンション成約件数は、1,250件でした。前月に比べると-12.6％、前年同月比では-12.1％となりました。何れも二桁の下落となりました。

 

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、593,400円と前月に比べると+3.1％、前年同月と比べると+10.7％でした。

中古マンション市場は単価は上昇しましたが、件数は減少しました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2014年12月更新

＜成約件数＞
11月、東京都の中古マンション成約件数は、1,431件でした。前月に比べると+10.2％、前年同月比では-7.1％となりました。前月に比べると二桁の上昇となりました。

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、575,800円と前月に比べると-1.5％、前年同月と比べると+6.3％でした。

中古マンション市場は今月もおおむね堅調であるといえます。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2014年11月更新

＜成約件数＞
10月、東京都の中古マンション成約件数は、1,299件でした。前月に比べると-8.8％、前年同月比では-10.2％となりました。いづれも下落しました。

 

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、584,600円と前月に比べると+8.8％、前年同月と比べると+2.9％でした。中古マンションの単価は堅調です。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2014年10月更新

＜成約件数＞
9月、東京都の中古マンション成約件数は、1,425件でした。前月に比べると+42.1％、前年同月比では-8.6％となりました。前月比では大きく上昇しました。

 

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、568,200円と前月に比べると-3.3％、前年同月と比べると+7.6％でした。中古マンションは依然として上昇傾向にあるのがわかります。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2014年9月更新

＜成約件数＞
8月、東京都の中古マンション成約件数は、1,003件でした。前月に比べると-18.3％、前年同月比では-9.2％となりました。先月に引き続き大きく下落しています。中古物件の在庫が少ないことも影響していると思います。

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、587,500円と前月に比べると+7.8％、前年同月と比べると+13.1％といづれも上昇しました。中古マンションは価格が大幅に上昇しているのがわかります。

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2014年8月更新

＜成約件数＞
7月、東京都の中古マンション成約件数は、1,227件でした。前月に比べると-11.2％、前年同月比では-12.7％となりました。何れも二ケタの下落です。

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、544,700円と前月に比べると-3.3％、前年同月と比べると+4.9％でした。

前月よりも多少下落しました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2014年7月更新

＜成約件数＞
6月、東京都の中古マンション成約件数は、1,382件でした。前月に比べると+7.8％、前年同月比では-9.3％となりました。前月までの消費税増額後の影響から回復したのが分かります。

 

 

 

＜成約単価＞
成約単価は、563,100円と前月に比べると+3.6％、前年同月と比べると+6.5％でした。

今月はマンション単価はいづれもプラスでした。全体的にマンションは好調なのが分かります。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）