東京都の5月発表中古マンション成約動向をアップしました。

2024年5月更新

<成約件数>

2024年5月発表、3月の東京都の中古マンション成約件数は1,812件で、前月比-12.3%前年同月比で+16.2%でした。前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。前年同月比では11か月連続でプラスになっています。

<成約単価>

成約㎡単価は、1,033,100円で、前月比は+2.7前年同月比は+9.2でした。

前年同月比はプラスの状況が1年以上続いています。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2024年4月更新

<成約件数>

2024年4月発表、3月の東京都の中古マンション成約件数は2,067件で、前月比+16.12%前年同月比で+10.7%でした。前月比、前年同月比ともに二桁のプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、1,005,500円で、前月比は-0.8前年同月比は+9.3でした。

前月比で微減、前年同月比はプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2024年3月更新

<成約件数>

2024年3月発表、2月の東京都の中古マンション成約件数は1,780件で、前月比+18.7%前年同月比で+5.3%でした。前月比で2桁の上昇、前年同月比もプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、1,013,100円で、前月比は+1.0前年同月比は+11.5でした。

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。調査を始めてから最高の単価となりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2024年2月更新

<成約件数>

2024年2月発表、1月の東京都の中古マンション成約件数は1,499件で、前月比-8.3%前年同月比で+9.1%でした。前月比でマイナス、前年同月比ともにプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、1,003,100円で、前月比は+1.7前年同月比は+10.3でした。

前月比、前年同月比ともに先月に比べてプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

2024年1月更新

<成約件数>

2024年1月発表、12月の東京都の中古マンション成約件数は1,634件で、前月比+3.2%前年同月比で+3.5%でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、986,000円で、前月比は+6.6前年同月比は-2.3でした。

単価は先月に比べて微減しました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2023年12月更新

<成約件数>

2023年12月発表、11月の東京都の中古マンション成約件数は1,584件で、前月比-10.7%前年同月比で+6.7%でした。前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、1,008,700円で、前月比は+1.9前年同月比は+7.4%でした。

前月比では100万円を超えました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2023年10月更新

<成約件数>

2023年10月発表、9月の東京都の中古マンション成約件数は1,761件で、前月比+34.1%前年同月比で+11.0%でした。前月比、前年同月比で大幅プラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、941,200円で、前月比は3.6前年同月比は+3.5%でした。

前月比はマイナス、前年同月比はプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2023年9月更新

<成約件数>

2023年9月発表、8月の東京都の中古マンション成約件数は1,313件で、前月比-25.1%前年同月比で+7.0%でした。前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、976,700円で、前月比は+3.1前年同月比は+6.9%でした。

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

2023年8月更新

<成約件数>

2023年8月発表、7月の東京都の中古マンション成約件数は1,754件で、前月比+2.6%前年同月比で+4.2%でした。先月に引き続き、前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、947,200円で、前月比は-1.0前年同月比は+3.3%でした。

前月比で微減、前年同月比はプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

2023年7月更新

<成約件数>

2023年6月発表、5月の東京都の中古マンション成約件数は1,709件で、前月比+18.3%前年同月比で+7.0%でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、956,900円で、前月比は-0.1前年同月比は+6.3%でした。

前月比で微減、前年同月比はプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2023年6月更新

<成約件数>

2023年6月発表、5月の東京都の中古マンション成約件数は1,445件で、前月比-7.3%前年同月比で-5.1%でした。先月に引き続き、前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、958,200円で、前月比は+1.2前年同月比は+9.4%でした。

先月に続き、前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2023年5月更新

<成約件数>

2023年5月発表、4月の東京都の中古マンション成約件数は1,559件で、前月比-16.5%前年同月比で-6.6%でした。前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、946,500円で、前月比は+2.9前年同月比は+2.9%でした。

先月に続き、前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2023年4月更新

<成約件数>

2023年4月発表、3月の東京都の中古マンション成約件数は1,867件で、前月比+10.4%前年同月比で+3.4%でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、919,700円で、前月比は+1.2前年同月比は+4.2%でした。

前月比では5カ月ぶりにプラスに、前年同月比もプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2023年3月更新

2023年3月発表、2月の東京都の中古マンション成約件数は1,691件で、前月比+23.1%前年同月比で+4.5%でした。前月比、前年同月比ともに二桁のプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、908,300円で、前月比は-0.1前年同月比は+9.3%でした。

前月比では4か月連続して小幅マイナス、前年同月比はプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2023年2月更新

<成約件数>

2023年2月発表、1月の東京都の中古マンション成約件数は1,374件で、前月比-12.9%前年同月比で-3.9でした。前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、909,600円で、前月比は-1.7前年同月比は+5.3%でした。

前月比では3か月連続して小幅マイナス、前年同月比はプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2023年1月更新

<成約件数>

2023年1月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,578件で、前月比+6.3%前年同月比で+3.7%でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、925,100円で、前月比は-1.5前年同月比は+7.9%でした。

前月比で小幅マイナス、前年同月比はプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2022年12月更新

<成約件数>

2022年10月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,484件で、前月比-10.2%前年同月比で-16.7%でした。前月比、前年同月比ともに二桁のマイナスになりました。

<成約単価>

成約㎡単価は、939,300円で、前月比は-0.4前年同月比は+16.4%でした。

前月比で小幅マイナス、前年同月比は二桁のプラスになりました。

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

2022年11月更新

<成約件数>

 

2022年10月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,652件で、前月比+4.1%前年同月比で-6.4%でした。前月比でプラス、前年同月比ではマイナスになりました。成約件数はやや軟調なのが分かります。

 

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、943,200円で、前月比は+3.7前年同月比は+15.8%でした。

 

前月比、前年同月比共にプラスになりました。前年同月比では1年以上プラスが続いています。

 

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

2022年10月更新

 

<成約件数>

 

2022年9月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,587件で、前月比+29.3%前年同月比で-1.4%でした。前月比で30%近いプラス、前年同月比ではややマイナスになりました。先月の成約件数のマイナス分を今月は補った数字になりました。

 

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、909,400円で、前月比は-0.4前年同月比は+8.9%でした。

 

前月比で若干のマイナス、前年同月比ではプラスとなりました。

 

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

 

2022年9月更新

 

<成約件数>

 

2022年8月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,227件で、前月比-27.1%前年同月比で-3.8%でした。前月比で20%以上のマイナス、前年同月比でもマイナスになりました。

 

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、913,400円で、前月比は-0.4前年同月比は+12.8%でした。

 

前月比で若干のマイナス、前年同月比は二桁のプラスとなりました。

 

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

 

2022年8月更新

 

<成約件数>

 

2022年8月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,683件で、前月比+5.4%前年同月比で+8.2%でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

 

 

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、917,100円で、前月比は+1.9前年同月比は+11.6%でした。

 

前月比、前年比ともに今月もプラスとなりました。

 

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

2022年7月更新

 

<成約件数>

 

2022年7月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,597件で、前月比+4.9%前年同月比で-0.7%でした。前月比でプラス、前年同月比で小幅マイナスとなりました。

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、900,300円で、前月比は+2.8前年同月比は+9.9%でした。

 

前月比、前年比ともにプラスとなりました。

中古区分マンションはまだまだ良い市況が.続きます。

 

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

2022年6月更新

 

<成約件数>

 

2022年6月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,522件で、前月比-8.8%前年同月比で-9.1%でした。前月比、前年同月比ともにマイナスとなりました。

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、876,200円で、前月比は-4.7前年同月比は+10.8%でした。

 

前月比でマイナス、前年比では10%以上の上昇となりました。先月、統計を取りはじめた2011年以来の最高値を更新しましたが、

今月はその反動が出たのか、小幅下落しました。

 

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

2022年5月更新

 

<成約件数>

 

2022年5月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,670件で、前月比-7.5%前年同月比で-5.0%でした。前月比、前年同月比ともにマイナスとなりました。

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、919,400円で、前月比は+4.2前年同月比は+14.1%でした。

 

前月比、前年同月比共にプラスになり、前年比では10%以上の上昇となりました。単価はさらに、最高値を更新しました。

成約件数が少なくなっているのは、価格が高すぎることも原因だと思います。

 

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

 

2022年4月更新

 

<成約件数>

 

2022年4月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,806件で、前月比+11.6%前年同月比で-18.7%でした。前月比で二桁のプラス、前年同月比でマイナスとなりました。

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、882,600円で、前月比は+6.2前年同月比は+11.3%でした。

 

前月比、前年同月比共にプラスになりました。単価は、2010年に調べ始めてから、最高値を更新しました。

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

 

2022年3月更新

 

<成約件数>

 

2022年3月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,618件で、前月比+13.1%前年同月比で-11.3%でした。前月比で二桁のプラス、前年同月比でマイナスとなりました。

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、831,100円で、前月比は-3.8%前年同月比は+7.4%でした。

 

前月比でやや下落、前年同月比ではプラスになりました。単価は、先月に比べて微減しました。

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

 

2022年2月更新

<成約件数>

 

2022年1月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,430件で、前月比-5.9%前年同月比で-19.4%でした。前月比、前年同月比の何れもマイナスとなりました。

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、863,700円で、前月比は+0.8%前年同月比は+12.0%でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。単価は、先月に比べて微増しました。

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

 

2022年1月更新

<成約件数>

 

2021年12月発表、東京都の中古マンション成約件数は1,521件で、前月比-14.6%前年同月比で+18.8%でした。前月比で二桁のマイナス、前年同月比では二桁のプラスとなりました。12月は毎年取引が少なくなる傾向があるようです。

 

 

<成約単価>

 

成約㎡単価は、857,200円で、前月比は+6.2%前年同月比は+11.1%でした。

 

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。単価は、調査を始めた2010年5月から最高値を更新しました。

 

 

(レインズ月例マーケットウオッチより作成)

 

 

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