土地成約動向(東京都）

2018年9月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年9月発表、東京都の土地成約件数は130件で、前月比-9.7％、前年同月比では+5.7％という結果でした。先月同様、前月比でマイナス、前年同月比ではプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、381,000円で、前月比は+11.0％、前年同月比は-2.8％でした。

前月比は二桁のプラス、前年同月比は若干のマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年8月更新

＜成約件数＞

 

2018年8月発表、東京都の土地成約件数は144件で、前月比-18.2％、前年同月比では+5.9％という結果でした。前月比で二桁のマイナス、前年同月比ではプラスになりました。先月大きくプラスになった反動で今月は前月比マイナスになったと思われます。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、343,100円で、前月比は-5.6％、前年同月比は+2.1％でした。

前月比はマイナス、前年同月比はプラスとなりました。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年7月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年7月発表、東京都の土地成約件数は176件で、前月比+30.3％、前年同月比では-2.2％という結果でした。今月は前月比で二桁のプラス、前年同月比では若干のマイナスになりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、363,500円で、前月比は+5.1％、前年同月比は-1.3％でした。

前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2018年6月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年6月発表、東京都の土地成約件数は135件で、前月比-11.2％、前年同月比では-3.6％という結果でした。今月は前月比で二桁のマイナス、前年同月比でもマイナスになりました。前月比では２ヶ月続けての二ケタマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、368,300円で、前月比は+8.4％、前年同月比は+4.3％でした。

前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年5月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年5月発表、東京都の土地成約件数は152件で、前月比-17.4％、前年同月比では+23.6％という結果でした。今月は前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、339,700円で、前月比は-0.1％、前年同月比は-3.7％でした。

 

前月比、前年同月比で若干のマイナスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2018年4月更新

＜成約件数＞

 

2018年4月発表、東京都の土地成約件数は184件で、前月比+35.3％、前年同月比でも+10.2％という結果でした。今月も前月比、前年同月比で大きくプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、340,000円で、前月比は+0.3％、前年同月比は+1.5％でした。

 

前月比、前年同月比で若干のプラスとなりました。

 

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2018年3月更新

 

＜成約件数＞

 

2018年3月発表、東京都の土地成約件数は136件で、前月比+209.2％、前年同月比でも+4.6％という結果でした。今月は前月比で大きくプラスになりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、339,100円で、前月比は-10.7％、前年同月比は+2.3％でした。

 

前月比でマイナス、前年同月比でプラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年2月更新

＜成約件数＞

 

2018年2月発表、東京都の土地成約件数は65件で、前月比-48.8％、前年同月比でも-44.4％という結果でした。今月は前月比、前年同月比ともに大きなマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、379,900円で、前月比は+20.1％、前年同月比は+4.4％でした。

 

成約単価も前年比、前年同月比ともにプラスとなりました。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2018年1月更新

＜成約件数＞

 

2018年1月発表、東京都の土地成約件数は127件で、前月比-7.3％、前年同月比でも-9.9％という結果でした。今月は前月比、前年同月比ともにマイナスとなりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、316,300円で、前月比は-8.5％、前年同月比は-8.3％でした。

 

成約単価も前年比、前年同月比ともにマイナスとなりました。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年12月更新

 

＜成約件数＞

 

2017年12月発表、東京都の土地成約件数は137件で、前月比+7.03％、前年同月比でも+15.1％という結果でした。今月は前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、345,600円で、前月比は-6.0％、前年同月比は+22.0％でした。

 

前年同月比で、大きくプラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年11月更新

 

＜成約件数＞

 

2017年11月発表、東京都の土地成約件数は128件で、前月比-12.9％、前年同月比でも-12.9％という結果でした。今月は前月比、前年同月比ともに二桁のマイナスという結果でした。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、367,600円で、前月比は+6.4％、前年同月比は+2.7％でした。

 

前月比、前年同月比ともに、プラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2017年10月更新

＜成約件数＞

 

2017年10月発表、東京都の土地成約件数は147件で、前月比+19.5％、前年同月比では-3.9％という結果でした。今月は前月比で大きくプラス、前年同月比ではマイナスの結果でした。

先月件数が落ち込んだ分、今月は盛り返しました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、345,600円で、前月比は-11.9％、前年同月比は-7.1％でした。

 

前月比、前年同月比ともに、マイナスでした。単価は先月が大きくプラスになった反動で、今月はマイナスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年9月更新

＜成約件数＞

 

2017年9月発表、東京都の土地成約件数は123件で、前月比-9.6％、前年同月比では+6.0％という結果でした。今月は前月比でマイナス、前年同月比ではプラスの結果でした。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、392,100円で、前月比は+16.6％、前年同月比は+30.1％でした。

 

前月比、前年同月比ともに、二桁のプラスででした。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年8月更新

 

＜成約件数＞

 

2017年8月発表、東京都の土地成約件数は136件で、前月比-24.4％、前年同月比では-21.8％という結果でした。今月は前月比、前年同月比ともに二桁のマイナスでした。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、336,200円で、前月比は-2.8％、前年同月比は-0.9％でした。

 

成約単価も、前月比、前年同月比ともに、若干のマイナスでした。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2017年7月更新

 

＜成約件数＞

 

2017年7月、東京都の土地成約件数は180件で、前月比+28.6％、前年同月比では+32.4％という結果でした。今月も先月に続き、二桁の上昇です。

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、345,800円で、前月比は-2.0％、前年同月比は+5.0％でした。

成約単価は、前月比で若干マイナス、前年同月比でプラスでした。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年6月更新

 

＜成約件数＞

2017年6月、東京都の土地成約件数は140件で、前月比+13.8％、前年同月比では-7.3％という結果でした。

先月落ち込んだ件数は、今月やや盛り返しました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、353,00円で、前月比は+0.1％、前年同月比は+3.2％でした。

成約単価は、前月比、前年同月比ともに若干のプラスでした。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年5月更新

 

＜成約件数＞

 

2017年5月、東京都の土地成約件数は123件で、前月比-26.3％、前年同月比では-14.0％という結果でした。3月は業者の決算月のためその反動もあると思いますが、昨年と比べても二桁のマイナスでした。

 

 

＜成約単価＞

成約㎡単価は、352,600円で、前月比は+19.2％、前年同月比は+5.3％でした。

成約単価は、前月比、前年同月比ともにプラスでした。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

 

2017年4月更新

 

＜成約件数＞

 

2017年4月、東京都の土地成約件数は167件で、前月比+28.4％、前年同月比では+3.1％という結果でした。前月比では、二桁の大きなプラスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、335,000円で、前月比は+1.0％、前年同月比は-1.0％でした。

前月比では若干のプラス、前年同月比では若干のマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2017年3月更新

 

＜成約件数＞

 

2017年3月、東京都の土地成約件数は130件で、前月比+11.1％、前年同月比では-30.9％という結果でした。前年同月比では、二桁の大きなマイナスでした。

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、331,600円で、前月比は+4.5％、前年同月比は-8.8％でした。

 

前月比ではプラス、前年同月比ではマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2017年2月更新

 

＜成約件数＞

 

2017年1月、東京都の土地成約件数は117件で、前月比-17.0％、前年同月比では+10.4％という結果でした。前月比では、二桁のマイナスでした。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、363,700円で、前月比は+5.4％、前年同月比は+19.4％でした。

 

前月比、前年同月比ともに上昇しました。11月が大きく下落したので、結局行ったり来たりの相場でした。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2017年1月更新

＜成約件数＞

 

2016年12月、東京都の土地成約件数は141件で、前月比+18.5％、前年同月比では+34.3％と、いづれも二桁の上昇となりました。12月は駆け込みの需要も多かったのだと思いますが、とくに前年同月比では30％以上の上昇となり、上昇幅が大きいでした。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、345,100円で、前月比は+21.8％、前年同月比は+10.4％でした。

単価も前月比、前年同月比ともに大きく上昇しました。11月が大きく下落したので、結局行ったり来たりの相場でした。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2016年12月更新

 

＜成約件数＞

 

2016年11月、東京都の土地成約件数は119件で、前月比-19.0％、前年同月比では-17.9％と、いづれも二桁の下落となりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、283,200円で、前月比は-20.9％、前年同月比は-11.1％でした。

単価も前月比、前年同月比ともに大きく下落しました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2016年11月更新

＜成約件数＞

 

2016年10月、東京都の土地成約件数は147件で、前月比-3.9％、前年同月比では-3.9％と、いづれも下落しました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、357,800円で、前月比は-3.8％、前年同月比は+14.1％でした。

単価は前月比減、前年同月比は二桁の上昇となりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2016年10月更新

 

＜成約件数＞

2016年9月、東京都の土地成約件数は153件で、前月比＋31.9％、前年同月比では+10.1％と、いづれも大きく上昇しました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、372,100円で、前月比は+9.3％、前年同月比は+23.5％でした。

単価も前月比、前年同月比ともに大きく上昇しました。

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2016年9月更新

 

＜成約件数＞

 

2016年8月、東京都の土地成約件数は116件で、前月比-33.3％、前年同月比では-10.1％と、いづれも大きく下落しました。特に前月と比べると30％以上の下落となりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、301,400円で、前月比は-11.1％、前年同月比は-5.2％でした。

単価も前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2016年8月更新

 

＜成約件数＞

 

2016年7月、東京都の土地成約件数は174件で、前月比+27.9％、前年同月比では+28.9％と、いづれも大きく上昇しました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、339,200円で、前月比は+2.9％、前年同月比は-1.0％でした。

単価に関しては前月比プラス、前年比は微減となりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2016年7月更新

 

＜成約件数＞

2016年6月、東京都の土地成約件数は136件で、前月比-9.9％、前年同月比では-14.5％となりました。前月比、前年比ともにマイナスとなりました。

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、329,500円で、前月比は-1.4％、前年同月比は-3.7％でした。

前月比、前年比ともにマイナスとなりました。

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2016年6月更新

 

＜成約件数＞

2016年5月、東京都の土地成約件数は151件で、前月比+5.6％、前年同月比では-4.4％となりました。前月比でプラス、前年比でマイナスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、342,000円で、前月比は+15.5％、前年同月比は+7.6％でした。

前月比で二桁のプラス、前年比でもプラスとなりました。

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

2016年5月更新

 

＜成約件数＞

2016年4月、東京都の土地成約件数は143件で、前月比-11.7％、前年同月比では+18.2％となりました。前月比で二桁のマイナス、前年比で二桁のプラスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、296,000円で、前月比は-14.3％、前年同月比は+18.2％でした。

こちらも前月比で二桁のマイナス、前年比で二桁のプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

2016年4月更新

＜成約件数＞

2016年3月、東京都の土地成約件数は162件で、前月比-13.8％、前年同月比では+4.5％となりました。前月比で二桁のマイナス、前年比でプラスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、338,300円で、前月比は+6.6％、前年同月比は+10.7％でした。

どちらもプラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2016年3月更新

 

＜成約件数＞

2016年2月、東京都の土地成約件数は188件で、前月比+77.4％、前年同月比では+82.9％となりました。前月、前年比ともに大きくプラスとなりました。

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、317,400円で、前月比は+6.3％、前年同月比は+4.2％でした。

どちらもプラスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

2016年2月更新

＜成約件数＞

2016年1月、東京都の土地成約件数は106件で、前月比+0.9％、前年同月比では+39.5％となりました。前年と比べると二桁のプラスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

成約㎡単価は、304,700円で、前月比は-2.5％、前年同月比は-13.2％でした。

どちらもマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

2016年1月更新

＜成約件数＞

2015年11月、東京都の土地成約件数は105件で、前月比-27.6％、前年同月比では+5％となりました。前年と比べると二桁のマイナスとなりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、312,500円で、前月比は-1.9％、前年同月比は+0.4％でした。

どちらも小幅の動きとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

 

2015年12月更新

＜成約件数＞

2015年11月、東京都の土地成約件数は145件で、前月比-5.2％、前年同月比では+25.0％となりました。前年比では大きくプラスになりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、318,500円で、前月比は+1.5％、前年同月比は+3.3％でした。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2015年11月更新

＜成約件数＞

2015年10月、東京都の土地成約件数は153件で、前月比+53.0％、前年同月比では+10.1％となりました。前月比、前年比ともに大きくプラスになりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、313,700円で、前月比は+8.3％、前年同月比は-7.9％でした。

前月比はプラス、前年同月比ではマイナスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2015年10月更新

＜成約件数＞

2015年9月、東京都の土地成約件数は139件で、前月比+7.7％、前年同月比では+12.1％となりました。前月比、前年比ともにプラスになりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、340,500円で、前月比は+7.1％、前年同月比は+4.6％でした。

こちらもいづれもプラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2015年9月更新

＜成約件数＞

2015年8月、東京都の土地成約件数は129件で、前月比-4.4％、前年同月比では+14.2％となりました。前月比ではマイナス、前年比ではプラスになりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、318,00円で、前月比は-7.2％、前年同月比は-3.4％でした。

前月から一転、いづれもマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2015年8月更新

＜成約件数＞

2015年7月、東京都の土地成約件数は135件で、前月比-15.1％、前年同月比では-6.3％となりました。前月比、前年比ともにマイナスになりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、342,500円で、前月比は+9.0％、前年同月比は+2.5％でした。

成約単価もいづれもプラスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

2015年7月更新

＜成約件数＞

2015年6月、東京都の土地成約件数は159件で、前月比+0.6％、前年同月比では+3.9％となりました。前月比、前年比ともにややプラスになりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、334,300円で、前月比は+5.1％、前年同月比は+8.1％でした。

成約単価もいづれもプラスとなりました。

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2015年６月更新

＜成約件数＞

2015年5月、東京都の土地成約件数は158件で、前月比+30.6％、前年同月比では+43.6％となりました。前月比、前年比ともに大幅なプラスになりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、317,900円で、前月比は-0.9％、前年同月比は-3.2％でした。

こちらはいづれも小幅ながらマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

2015年5月更新

＜成約件数＞

2015年4月、東京都の土地成約件数は121件で、前月比-21.9％、前年同月比では+9.0％となりました。前月比で20％以上のマイナス、前年比ではプラスになりました。

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

＜成約単価＞

成約㎡単価は、320,800円で、前月比は+5.0％、前年同月比は-2.0％でした。

こちらは前月に比べるとプラス、前年比はマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

2015年4月更新

＜成約件数＞

2015年3月、東京都の土地成約件数は155件で、前月比+50.5％、前年同月比では+6.2％となりました。前月比で大きくプラス、前年比でもプラスになりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、305,400円で、前年同月比は-5.3％、前月比は+2.3％でした。

土地の平均単価は前月に比べると多少のプラスとなりました。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2015年3月更新

＜成約件数＞

2015年2月、東京都の土地成約件数は103件で、前月比+35.5％、前年同月比では-5.5％となりました。前年比ではマイナスでしたが、前月比では大きくプラスになりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、298,500円で、前年同月比は-12.8％、前月比は-15.0％でした。

土地の平均単価は前年、前月ともに二桁のマイナスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

2015年2月更新

＜成約件数＞

2015年1月、東京都の土地成約件数は76件で、前月比-24.0％、前年同月比では-3.8％となりました。前月比、前年同月比とも1月に続き下落となりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、351,100円で、前年同月比は-1.7％、前月比は+12.8％でした。

土地の平均単価は前月に比べて大きくアップしました。

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2015年1月更新

＜成約件数＞

2014年12月、東京都の成約件数は100件で、前月比-13.8％、前年同月比では-21.3％となりました。前月比、前年同月比ともに二桁の下落となりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、311,200円で、前年同月比は–9.4％、前月比は+0.9％でした。

土地の平均単価は下のグラフを見て分かるように、この4年間ほぼ横ばいです。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2014年12月更新

＜成約件数＞

11月、東京都の成約件数は116件で、前月比+16.0％、前年同月比では-4.9％となりました。前月比では二桁の上昇となりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、308,300円で、前年同月比は+1.0％、前月比も+6.4％とどちらもプラスに転じました。

行ったり来たりが続いています。

 

 

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2014年11月更新

＜成約件数＞

10月、東京都の成約件数は100件で、前月比-19.4％、前年同月比では-13.0％となりました。前月、前年同月比いづれもマイナスという結果になりました。

建築費が上昇している結果、土地を購入する層が減ったという見方もできます。

 

＜成約単価＞

成約㎡単価は、289,700円で、前年同月比は-10.5％、前月比も-11.0％とどちらも二ケタ下落しました。

これは建物価格が上昇している分、建売等の総額を同じにすると、必然的に土地価格が下がる結果であるといえます。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

2014年10月更新

＜成約件数＞

9月、東京都の成約件数は124件で、前月比+9.7％、前年同月比では-29.9％となりました。前月に比べると上昇、前年同月比ではマイナスという結果になりました。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、325,500円で、前年同月比は-1.1％、前月比も-1.2％とどちらも多少下落しました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）