土地成約動向(東京都）

2022年5月更新

＜成約件数＞

 

2022年5月発表、東京都の土地成約件数は135件で、前月比-3.6%、前年同月比では-14.0％でした。前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、373,600円で、前月比は+6.6％、前年同月比は+6.9％でした。

前月比で、前年同月比ともにプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年4月更新

＜成約件数＞

 

2022年4月発表、東京都の土地成約件数は140件で、前月比+20.7%、前年同月比では-20.0％でした。前月比で20％以上のプラス、前年同月比は20％のマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、350,500円で、前月比は-10.1％、前年同月比は+6.4％でした。

前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年3月更新

 

＜成約件数＞

 

2022年3月発表、東京都の土地成約件数は116件で、前月比+16%、前年同月比では-24.2％でした。前月比でプラス、前年同月比は20％以上のマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、389,700円で、前月比は-4.8％、前年同月比は+5.9％でした。

前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年2月更新

＜成約件数＞

 

2022年2月発表、東京都の土地成約件数は100件で、前月比-18.0%、前年同月比では-32.9％でした。前月比、前年同月比ともに二桁のマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、409,100円で、前月比は+11.9％、前年同月比は+12.5％でした。

前月比、前年同月比ともに二桁のプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2022年1月更新

＜成約件数＞

 

2021年12月発表、東京都の土地成約件数は122件で、前月比+5.2%、前年同月比では+8.0％でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、365,700円で、前月比は+3.3％、前年同月比は+7.1％でした。

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2021年12月更新

＜成約件数＞

 

2021年12月発表、東京都の土地成約件数は116件で、前月比+1.8%、前年同月比では-25.2％でした。今月も前年同月比で大きくマイナスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、353,900円で、前月比は-1.1％、前年同月比は+9.1％でした。

前月比で小幅マイナス、前年同月比ではプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年11月更新

＜成約件数＞

 

2021年11月発表、東京都の土地成約件数は114件で、前月比-5.8%、前年同月比では-29.2％でした。今月も先月に続き、前年同月比で大きくマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、357,800円で、前月比は+5.6％、前年同月比は-8.7％でした。

前月比でプラス、前年同月比ではマイナスになりました。

 

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2021年10月更新

＜成約件数＞

 

2021年10月発表、東京都の土地成約件数は121件で、前月比±0%、前年同月比では-34.2％でした。前年同月比で大きくマイナスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、339,000円で、前月比は-10.7％、前年同月比は1.5％でした。

前月比で二桁のマイナスとなりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2021年9月更新

＜成約件数＞

 

2021年9月発表、東京都の土地成約件数は121件で、前月比-20.9%、前年同月比では-21.4％でした。前月比、前年同月比ともに20％以上のマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、379,700円で、前月比は+3.2％、前年同月比は+12.5％でした。

先月に引き続き、前月比、前年比ともにプラスでした。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年8月更新

＜成約件数＞

 

2021年8月発表、東京都の土地成約件数は153件で、前月比+1.3%、前年同月比では-2.5％でした。前月比で微増、前年同月比では小幅減少となりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、367,800円で、前月比は+6.5％、前年同月比は+9.2％でした。

前月比、前年比ともにプラスでした。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年7月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年7月発表、東京都の土地成約件数は151件で、前月比-1.9%、前年同月比では+30.2％でした。前月比で微減、前年同月比では30％以上のプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、345,500円で、前月比は-3.6％、前年同月比は+18.7％でした。

前月比で若干マイナス、前年同月比では20％近いプラスでした。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2021年6月更新

＜成約件数＞

 

2021年6月発表、東京都の土地成約件数は154件で、前月比-1.9%、前年同月比では+100％でした。前月比で微減、前年同月比では大きなプラスになりました。先月に引き続き、緊急事態宣言が出された昨年と比べると取引件数は大きく増えているのが分かります。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、358,200円で、前月比は+2.4％、前年同月比は+0.2％でした。

前月比、前年同月比ともに若干プラスでした。

 

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2021年5月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年5月発表、東京都の土地成約件数は157件で、前月比-10.3%、前年同月比では+72.5％でした。前月比でマイナス、前年同月比では大きなプラスになりました。昨年は初めて緊急事態宣言が出された時期で、取引件数も大きく落ち込んでいました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、349,600円で、前月比は+6.1％、前年同月比は+18.5％でした。

前月比、前年同月比ともにプラスでした。

単価は件数に比べると大きな上昇とはなりませんでした。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年4月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年4月発表、東京都の土地成約件数は175件で、前月比+14.4%、前年同月比では+5.4％でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。3月は不動産会社の決算月である、という理由もありそうです。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、329,500円で、前月比は-10.4％、前年同月比は+1.8％でした。

先月に比べると、10％以上のマイナスになっています。

決算に向け、価格よりも件数を優先した会社もあったように思います。

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年3月更新

＜成約件数＞

 

2021年3月発表、東京都の土地成約件数は153件で、前月比+2.7%、前年同月比では+1.3％でした。前月比、前年同月比ともに若干プラスになりました。先月に引き続きどちらもプラスで推移しています。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、367,900円で、前月比は+1.2％、前年同月比は+4.6％でした。

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年2月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年2月発表、東京都の土地成約件数は149件で、前月比+30.7%、前年同月比では+49％でした。前月比、前年同月比ともに大きくプラスになりました。昨年は新型コロナの影響もあり取引が激減しましたが、今年は回復したということになります。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、363,600円で、前月比は-2.2％、前年同月比は+6.5％でした。

前月比で若干のマイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

 

　2021年1月更新

＜成約件数＞

 

2021年1月発表、東京都の土地成約件数は114件で、前月比-26.9%、前年同月比では+4.6％でした。前月比で大きなマイナス、前年同月比では若干プラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、339,700円で、前月比は+4.3％、前年同月比は+0.7％でした。

前月比、前年同月比ともに、若干のプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2020年12月更新

＜成約件数＞

 

2020年11月発表、東京都の土地成約件数は156件で、前月比-3.1%、前年同月比では+19.1％でした。前月比でマイナス、前年同月比では二桁のプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、325,700円で、前月比は-16.9％、前年同月比は-6.1％でした。

今月は先月から一転、前月比、前年同月比ともに、大きくマイナスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2020年11月更新

＜成約件数＞

 

2020年11月発表、東京都の土地成約件数は161件で、前月比-12.5%、前年同月比では+4.5％でした。前月比で二桁のマイナス、前年同月比ではプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、391,700円で、前月比は+17.3％、前年同月比は+23.5％でした。

前月比、前年同月比ともに、大きくプラスになりました。

 

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2020年10月更新

＜成約件数＞

 

2020年10月発表、東京都の土地成約件数は184件で、前月比+19.5%、前年同月比では+0.5％でした。前月比で大きくプラスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、333,900円で、前月比は-1.0％、前年同月比は+1.3％でした。

前月比でややマイナス、前年同月比ではプラスになりました。

 

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2020年9月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年9月発表、東京都の土地成約件数は154件で、前月比-2.5%、前年同月比では+25.2％でした。前月比で若干マイナス、前年同月比では大きくプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、337,400円で、前月比は+0.8％、前年同月比は-3.4％でした。

前月比でやや上昇、前年同月比ではマイナスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2020年8月更新

＜成約件数＞

 

2020年8月発表、東京都の土地成約件数は158件で、前月比+36.26%、前年同月比では+6％でした。前月比で大きくプラスになりました。先月に続きコロナの影響でストップしていた融資が動き出したことが大きいと思います。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、334,700円で、前月比は+15.0％、前年同月比は+10.3％でした。

前月比、前年同月比ともに二桁のプラスになりました。

件数、単価ともに上昇する結果となりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2020年7月更新

＜成約件数＞

 

2020年7月発表、東京都の土地成約件数は116件で、前月比+50.6%、前年同月比では-31.4％でした。前年同月比で大きくプラスになりました。コロナの影響でストップしていた融資が動き出したのと、多少気持ちに余裕が出てきて契約が再開したのだと思います。

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、291,100円で、前月比は-18.5％、前年同月比は-10.2％でした。

先月とは一転し、前月比、前年同月比ともに二桁のマイナスとなりました。成約件数が増えたのは、安い土地、指値が通った土地が成約した可能性があります。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2020年6月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年6月発表、東京都の土地成約件数は77件で、前月比-15.4%、前年同月比では-43.4％でした。前年同月比で大きなマイナスとなりました。コロナの影響が土地取引に大きく出ていることが分かります。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、357,300円で、前月比は+21.1％、前年同月比は+10.7％でした。

前月比、前年同月比ともに二桁のプラスとなりました。件数が減って単価は上昇しているので、考えられる原因としては、

「良い地域の単価の高い物件が比較的求めやすい価格で取引されている」ということだと思います。

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2020年5月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年5月発表、東京都の土地成約件数は91件で、前月比-45.5%、前年同月比では-34.1％でした。前月比で50％近いマイナス、前年同月比でも二桁のマイナスとなりました。新型コロナの影響により来月以降もマイナスが続くと予想されます。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、295,000円で、前月比は-8.4％、前年同月比は-15.1％でした。

前月比、前年同月比ともにマイナスとなりました。

 

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2020年4月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年4月発表、東京都の土地成約件数は167件で、前月比+9.9%、前年同月比では-25.4％でした。前月比でプラス、前年同月比でマイナスとなりました。新型コロナの影響はまだ大きくは出ていないように思われます。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、322,100円で、前月比は-8.1％、前年同月比は-8.6％でした。

前月比、前年同月比ともにマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2020年3月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年3月発表、東京都の土地成約件数は152件で、前月比+52.0%、前年同月比では-2.6％でした。前月比で大きなプラスとなりました。

 

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、350,500円で、前月比は-5.7％、前年同月比は-11.7％でした。

前月比、前年同月比ともにマイナスとなりました。

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

2020年2月更新

 

＜成約件数＞

 

2020年3月発表、東京都の土地成約件数は100件で、前月比-8.3%、前年同月比では-16.0％でした。先月に続き前月比でマイナス、前年同月比でも二桁のマイナスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、371,800円で、前月比は+10.2％、前年同月比は+10.5％でした。

前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）

 

 

2020年1月更新

＜成約件数＞

 

2020年1月発表、東京都の土地成約件数は109件で、前月比-16.8%、前年同月比では-18.0％でした。先月に続き前月比で二桁のマイナス、前年同月比でも二桁のマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、337,500円で、前月比は-2.7％、前年同月比は-7.4％でした。

前月比、前年同月比ともにマイナスとなりました。

 

 

 

（レインズ月例マーケットウオッチより作成）