土地成約動向(東京都）

2023年1月更新

＜成約件数＞

2022年12月発表、東京都の土地成約件数は82件で、前月比-25.5%、前年同月比では-32.8％でした。前月比、前年同月比はともに大きなマイナスになりました。前年同月比では12月連続でマイナスとなっていて、取引が少ないことが分かります。

＜成約単価＞

成約㎡単価は、441,400円で、前月比は+12.5％、前年同月比は+20.7％でした。

前月比、前年同月比ともに二桁のプラスになりました。都内の土地の値段が上昇していることが分かります。

（レインズデータライブラリーより作成）

2022年12月更新

＜成約件数＞

2022年11月発表、東京都の土地成約件数は110件で、前月比+6.8%、前年同月比では-5.2％でした。前月比でプラス、前年同月比はマイナスになりました。前年同月比では11月連続でマイナスとなっています。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、392,300円で、前月比は-14.3％、前年同月比は+10.8％でした。

前月比で二桁のマイナス、前年同月比では二桁のプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年11月更新

＜成約件数＞

 

2022年10月発表、東京都の土地成約件数は103件で、前月比-4.6%、前年同月比では-9.6％でした。前月比、前年同月比ともに、マイナスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、457,700円で、前月比は+7.7％、前年同月比は+27.9％でした。

前月比、前年同月比共にプラスになりました。土地の価格は上昇し続けていることが分かります。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2022年10月更新

＜成約件数＞

 

2022年9月発表、東京都の土地成約件数は108件で、前月比+14.8%、前年同月比では-10.7％でした。前月比でプラス、前年同月比でマイナスになりました。前年同月比では、9か月二桁のマイナスが続いています。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、425,000円で、前月比は-8.5％、前年同月比は+25.4％でした。

こちらは前月比でマイナス、前年同月比は20％以上のプラスになりました。

土地の価格は上昇傾向にあるのが分かります。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年9月更新

 

＜成約件数＞

 

2022年8月発表、東京都の土地成約件数は94件で、前月比-20.3%、前年同月比では-22.3％でした。前月比、前年同月比では今月ともに、20％以上のマイナスになりました。前年同月比では、8か月二桁のマイナスが続いています。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、464,300円で、前月比は+22.1％、前年同月比は+22.3％でした。

こちらは前月比、前年同月比ともに20％以上のプラスになりました。

土地の売り物件が少なく、価格が上昇しているのが分かります。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年8月更新

＜成約件数＞

 

2022年8月発表、東京都の土地成約件数は118件で、前月比+3.5%、前年同月比では-22.9％でした。前月比で微増、前年同月比では今月も二桁のマイナスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、380,300円で、前月比は-6.7％、前年同月比は+3.4％でした。

前月比でマイナス、前年同月比では若干プラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年7月更新

＜成約件数＞

 

2022年7月発表、東京都の土地成約件数は114件で、前月比±0%、前年同月比では-24.5％でした。前月比で変わらず、前年同月比では今月もマイナスになりました。6ヶ月続けて二桁のマイナスです。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、407,500円で、前月比は+10.1％、前年同月比は+18.0％でした。

前月比、前年同月比ともに二桁のプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2022年6月更新

＜成約件数＞

 

2022年6月発表、東京都の土地成約件数は114件で、前月比-15.6%、前年同月比では-26.0％でした。前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、369,900円で、前月比は-1.0％、前年同月比は+3.3％でした。

前月比で小幅マイナス、前年同月比ではプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年5月更新

＜成約件数＞

 

2022年5月発表、東京都の土地成約件数は135件で、前月比-3.6%、前年同月比では-14.0％でした。前月比、前年同月比ともにマイナスになりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、373,600円で、前月比は+6.6％、前年同月比は+6.9％でした。

前月比で、前年同月比ともにプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年4月更新

＜成約件数＞

 

2022年4月発表、東京都の土地成約件数は140件で、前月比+20.7%、前年同月比では-20.0％でした。前月比で20％以上のプラス、前年同月比は20％のマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、350,500円で、前月比は-10.1％、前年同月比は+6.4％でした。

前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年3月更新

 

＜成約件数＞

 

2022年3月発表、東京都の土地成約件数は116件で、前月比+16%、前年同月比では-24.2％でした。前月比でプラス、前年同月比は20％以上のマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、389,700円で、前月比は-4.8％、前年同月比は+5.9％でした。

前月比でマイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2022年2月更新

＜成約件数＞

 

2022年2月発表、東京都の土地成約件数は100件で、前月比-18.0%、前年同月比では-32.9％でした。前月比、前年同月比ともに二桁のマイナスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、409,100円で、前月比は+11.9％、前年同月比は+12.5％でした。

前月比、前年同月比ともに二桁のプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2022年1月更新

＜成約件数＞

 

2021年12月発表、東京都の土地成約件数は122件で、前月比+5.2%、前年同月比では+8.0％でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、365,700円で、前月比は+3.3％、前年同月比は+7.1％でした。

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2021年12月更新

＜成約件数＞

 

2021年12月発表、東京都の土地成約件数は116件で、前月比+1.8%、前年同月比では-25.2％でした。今月も前年同月比で大きくマイナスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、353,900円で、前月比は-1.1％、前年同月比は+9.1％でした。

前月比で小幅マイナス、前年同月比ではプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年11月更新

＜成約件数＞

 

2021年11月発表、東京都の土地成約件数は114件で、前月比-5.8%、前年同月比では-29.2％でした。今月も先月に続き、前年同月比で大きくマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、357,800円で、前月比は+5.6％、前年同月比は-8.7％でした。

前月比でプラス、前年同月比ではマイナスになりました。

 

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2021年10月更新

＜成約件数＞

 

2021年10月発表、東京都の土地成約件数は121件で、前月比±0%、前年同月比では-34.2％でした。前年同月比で大きくマイナスとなりました。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、339,000円で、前月比は-10.7％、前年同月比は1.5％でした。

前月比で二桁のマイナスとなりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2021年9月更新

＜成約件数＞

 

2021年9月発表、東京都の土地成約件数は121件で、前月比-20.9%、前年同月比では-21.4％でした。前月比、前年同月比ともに20％以上のマイナスとなりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、379,700円で、前月比は+3.2％、前年同月比は+12.5％でした。

先月に引き続き、前月比、前年比ともにプラスでした。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年8月更新

＜成約件数＞

 

2021年8月発表、東京都の土地成約件数は153件で、前月比+1.3%、前年同月比では-2.5％でした。前月比で微増、前年同月比では小幅減少となりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、367,800円で、前月比は+6.5％、前年同月比は+9.2％でした。

前月比、前年比ともにプラスでした。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年7月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年7月発表、東京都の土地成約件数は151件で、前月比-1.9%、前年同月比では+30.2％でした。前月比で微減、前年同月比では30％以上のプラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、345,500円で、前月比は-3.6％、前年同月比は+18.7％でした。

前月比で若干マイナス、前年同月比では20％近いプラスでした。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2021年6月更新

＜成約件数＞

 

2021年6月発表、東京都の土地成約件数は154件で、前月比-1.9%、前年同月比では+100％でした。前月比で微減、前年同月比では大きなプラスになりました。先月に引き続き、緊急事態宣言が出された昨年と比べると取引件数は大きく増えているのが分かります。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、358,200円で、前月比は+2.4％、前年同月比は+0.2％でした。

前月比、前年同月比ともに若干プラスでした。

 

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

2021年5月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年5月発表、東京都の土地成約件数は157件で、前月比-10.3%、前年同月比では+72.5％でした。前月比でマイナス、前年同月比では大きなプラスになりました。昨年は初めて緊急事態宣言が出された時期で、取引件数も大きく落ち込んでいました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、349,600円で、前月比は+6.1％、前年同月比は+18.5％でした。

前月比、前年同月比ともにプラスでした。

単価は件数に比べると大きな上昇とはなりませんでした。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年4月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年4月発表、東京都の土地成約件数は175件で、前月比+14.4%、前年同月比では+5.4％でした。前月比、前年同月比ともにプラスになりました。3月は不動産会社の決算月である、という理由もありそうです。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、329,500円で、前月比は-10.4％、前年同月比は+1.8％でした。

先月に比べると、10％以上のマイナスになっています。

決算に向け、価格よりも件数を優先した会社もあったように思います。

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年3月更新

＜成約件数＞

 

2021年3月発表、東京都の土地成約件数は153件で、前月比+2.7%、前年同月比では+1.3％でした。前月比、前年同月比ともに若干プラスになりました。先月に引き続きどちらもプラスで推移しています。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、367,900円で、前月比は+1.2％、前年同月比は+4.6％でした。

前月比、前年同月比ともにプラスになりました。

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

2021年2月更新

 

＜成約件数＞

 

2021年2月発表、東京都の土地成約件数は149件で、前月比+30.7%、前年同月比では+49％でした。前月比、前年同月比ともに大きくプラスになりました。昨年は新型コロナの影響もあり取引が激減しましたが、今年は回復したということになります。

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、363,600円で、前月比は-2.2％、前年同月比は+6.5％でした。

前月比で若干のマイナス、前年同月比でプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）

 

 

 

　2021年1月更新

＜成約件数＞

 

2021年1月発表、東京都の土地成約件数は114件で、前月比-26.9%、前年同月比では+4.6％でした。前月比で大きなマイナス、前年同月比では若干プラスになりました。

 

 

 

＜成約単価＞

 

成約㎡単価は、339,700円で、前月比は+4.3％、前年同月比は+0.7％でした。

前月比、前年同月比ともに、若干のプラスになりました。

 

 

（レインズデータライブラリーより作成）