おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは暴力団事務所が
近くに出来ると、不動産の価値は
下がると思いますか？』
「小学校近くに暴力団事務所
組幹部ら逮捕、条例違反疑い」
というニュースを読みました。
「暴力団の事務所を
小学校の近くに開設したとして、
警視庁組織犯罪対策３課が、
東京都暴力団排除条例違反の疑いで、
事務所を新たに開設した組の
組員ら数人を逮捕した。
条例は学校や保育園などの
周囲２００メートル以内の
開設、運営を禁じている。」
■雑感
暴力団の事務所の近くの
不動産は減価するのか？
ということがよく問題になります。
「心理的瑕疵」に当たり、
減価の対象となります。
また事務所が目の前にあるのを
知らずに契約した時は
解除できるとした判例もあるようです。
「周囲２００メートル以内の
開設、運営を禁じる」などの
明確な条例があればいいですが、
突然事務所を開設されると、
不動産の価値が下がり困りますね。
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今週末は芸能人の方と一緒にお仕事で来そうです。
ちょっとドキドキ～笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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