おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは２０１８年路線価は
どう動いたと思いますか？』
「国税庁が２０１８年分の路線価を
発表しました。」
という記事を読みました。
「上昇率５.０％の沖縄をトップに、
１８都道府県で上昇した。
宮城と愛知は６年連続、
東京や大阪などは５年連続で上昇。
全国平均は０・７％、
３年連続の上昇だった。
下落したのは北陸４県や
四国４県などの計２９県。
下落幅は１８県で縮小したものの、
７県では拡大した。
都道府県庁がある都市の最高路線価は
前年より６都市多い３３都市で上昇した。
外国人観光客の増加や駅前の再開発などが
影響しているとみられる。」
■雑感
２極化がさらに進んでいるのが
分かります。
同じ下落地域の中でもさらにみると、
・上る地域と
・下がる地域
があります。
また、
・インバウンド
・再開発
というキーワードも
ちょっと聞き飽きましたね（笑）
地域は面ではなく「点」で判断する
時代が来たのだと思います。
投資用不動産を探すときは、
「点」で探してください。
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行政が真剣に地域を盛り上がらせようとしないところは、
今後、「限界集落化」がますます進むのでしょうね～。
治安の悪い地域も大きな減点要素です。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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