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  • 中古マンション成約動向(東京都)

    2017.08.18

    2017年8月更新

    成約件数は、前月より微減。

     

    成約単価は、7 月の東京都区部は 72.05 万円/㎡と前年比で 3.7%上昇し、12 年 10 月から 58 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 39.23 万円/㎡と前年比で 3.4%上昇し、4 ヶ月連続で前年同月を上回った。

     

    <成約件数>

     

     

     

    <成約単価>

     


    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2017年7月更新

     

    <成約件数>

     

    7月、東京都の中古マンション成約件数は、1,750件でした。前月に比べると+14.2前年同月比では+10.5%なりました。前月、前年同月比ともに、二桁の上昇となりました。

     

     

    <成約単価>

     

    成約単価は、650,600円/㎡と前月に比べると-1.5%、前年同月は+1.3%でした。

    単価は前月比マイナス、前年同月比はプラスでした。

     

     

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2017年6月更新

     

    <成約件数>
    6月、東京都の中古マンション成約件数は、1,532件でした。前月に比べると-4.8前年同月比では+1.9%なりました。前月と比べてマイナス、前年同月比では小幅上昇となりました。

     

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、660,200円/㎡と前月に比べると-2.7%、前年同月は+5.5%でした。

    単価は前月比マイナス、前年同月比はプラスでした。

     

     

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2017年5月更新

     

    <成約件数>
    5月、東京都の中古マンション成約件数は、1,609件でした。前月に比べると-17.4前年同月比では-2.7%となりました。前月と比べて大きくマイナス、前年同月比もマイナスとなりました。

     

    3月は業者の決算月であり、その反動もあったと思います。

     

     

     

     

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、678,300円/㎡と前月に比べると+4.4%、前年同月と比べるても+8.0%でした。

    単価は前月比、前年同月比ともにプラスでした。

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2017年4月更新

     

    <成約件数>
    4月、東京都の中古マンション成約件数は、1,948件でした。前月に比べると+9.1前年同月比では+7.9%となりました。前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。

     

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、649,500円/㎡と前月に比べると-0.3%、前年同月と比べるても+0.9%でした。

    前月比微減、前年同月比微増でした。

     

     

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

    2017年3月更新

     

    <成約件数>
    2月、東京都の中古マンション成約件数は、1,784件でした。前月に比べると+19.3前年同月比では+1.4%となりました。前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。特に前月比では二桁の上昇でした。

     

     

     

    <成約単価>

     

    成約単価は、651,300円/㎡と前月に比べると+0.5%、前年同月と比べるても+5.2%でした。

    前月比、前年同月比ともに微増しているのが分かります。

     

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2017年2月更新

     

    <成約件数>
    1月、東京都の中古マンション成約件数は、1,495件でした。前月に比べると-3.0前年同月比では+19.7%となりました。前月と比べるとマイナス、前年比では二桁のプラスとなりました。

     

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、647,800円/㎡と前月に比べると-3.3、前年同月と比べるても+2.3%でした。

    先月より微減、前年に比べると微増しているのが分かります。

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

     

    2017年1月更新

    <成約件数>
    12月、東京都の中古マンション成約件数は、1,542件でした。前月に比べると-0.7前年同月比では+19.8%となりました。前月と比べて微減、前年比では二桁のプラスとなりました。

     

     

    M件数

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、670,200円と前月に比べると+1.5、前年同月と比べるても+9.9%でした。

    先月よりもさらに上げているのが分かります。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2016年12月更新

    <成約件数>
    11月、東京都の中古マンション成約件数は、1,553件でした。前月に比べると+3.5%、前年同月比では-7.7%となりました。前月と比べて微増ですが、前年比ではマイナスとなりました。

     

     

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    <成約単価>

    成約単価は、660,300円と前月に比べると+3.4、前年同月と比べるても+6.6%でした。

    マンションの単価はずっと上がり続けているのが分かります。

     

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    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2016年11月更新

    <成約件数>
    10月、東京都の中古マンション成約件数は、1,683件でした。前月に比べると+1.9%、前年同月比では+18.9%となりました。前月と比べて微増ですが、前年比では20%近い増加です。

     

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    <成約単価>

    成約単価は、638,900円と前月に比べると-1.4、前年同月と比べるても+3.2%でした。

    前月と比べて微減、前年比と比べるとプラスとなりました。

     

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    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2016年10月更新

     

    <成約件数>
    9月、東京都の中古マンション成約件数は、1,651件でした。前月に比べると+37.6%、前年同月比では+18.9%となりました。前月比では30%以上の上昇、前年比でも二桁のプラスとなりました。

     

    9月は不動産業者の決算月でもあるため、件数が増えたものと思われます。

     

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    <成約単価>

    成約単価は、647,000円と前月に比べると+1.7、前年同月と比べるても+5.8%でした。

    前月比、前年比ともにプラスとなりました。

     

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    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2016年9月更新

     

    <成約件数>
    8月、東京都の中古マンション成約件数は、1,200件でした。前月に比べると-24.6前年同月比では+1.3%となりました。前月比では20%以上の下落、前年比では小幅プラスとなりました。

     

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    <成約単価>

     

    成約単価は、637,000円と前月に比べると+0.3、前年同月と比べるても+5.8%でした。

    前月比、前年比ともにプラスとなりました。

     

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    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

     

    2016年8月更新

    <成約件数>
    7月、東京都の中古マンション成約件数は、1,592件でした。前月に比べると+0.5前年同月比では+13.3%となりました。前月比では小幅プラス、前年比では二桁のプラスとなりました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、635,000円と前月に比べると-1.1、前年同月と比べると+5.3%でした。

    前月比では小幅マイナス、前年比ではプラスとなりました。

     

    M単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2016年7月更新

    <成約件数>
    6月、東京都の中古マンション成約件数は、1,583件でした。前月に比べると+5.3前年同月比では+0.3%となりました。前月比、前年同月比とも小幅プラスとなりました。

     

    M件数

     

     

     

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、642,400円と前月に比べると+2.6%、前年同月と比べると+7.7%でした。

    前月、前年ともにプラスとなりました。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2016年6月更新

    <成約件数>
    5月、東京都の中古マンション成約件数は、1,503件でした。前月に比べると-9.1前年同月比では+3.4%となりました。前月比でマイナス、前年同月比ではプラスとなりました。

     

    M件数

     

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、625,900円と前月に比べると+2.1%、前年同月と比べると-0.3%でした。

    前月からほぼ横ばいとなりました。

     

    M単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2016年5月更新

     

    <成約件数>
    4月、東京都の中古マンション成約件数は、1,653件でした。前月に比べると-8.5前年同月比では+20.0%となりました。前月比でマイナス、前年同月比では大きなプラスとなりました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、628,00円と前月に比べると-2.5%、前年同月と比べると+5.1%でした。

    前月と比べるとやや下落しました。

     

     

    M単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

     

    2016年4月更新

     

    <成約件数>
    3月、東京都の中古マンション成約件数は、1,806件でした。前月に比べると+2.7前年同月比では-2.0%となりました。前年同月比では、半年ぶりのマイナスとなりました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、643,900円と前月に比べると+4.0%、前年同月と比べると+7.0%でした。

    中古マンション価格が上昇しているのが分かります。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2016年3月更新

    <成約件数>
    2月、東京都の中古マンション成約件数は、1,759件でした。前月に比べると+36.1前年同月比では+11.9%となりました。前月と比べると30%以上の大きな上昇となりました。

     

     

    M件数

     

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、618,900円と前月に比べると-2.3%、前年同月と比べると+2.1%でした。

    件数は大きく上昇しましたが、単価はほぼ横ばいでした。

     

    M単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2016年2月更新

     

    <成約件数>
    1月、東京都の中古マンション成約件数は、1,292件でした。前月に比べると+0.3前年同月比では+8.3%となりました。前月と比べると若干の上昇となりました。

     

     

    M件数

     

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、633,300円と前月に比べると+3.8%、前年同月と比べると+11.6%でした。

    いづれもプラスとなりました。

     

    M単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2016年1月更新

    <成約件数>
    12月、東京都の中古マンション成約件数は、1,287件でした。前月に比べると-14.2前年同月比では+3.0%となりました。前月と比べると二桁のマイナスになりました。

     

    M件数

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    <成約単価>

    成約単価は、610,100円と前月に比べると-1.5%、前年同月と比べると+2.8%でした。

    前月に比べるとややマイナス、前年比はややプラスとなりました。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2015年12月更新

    <成約件数>
    11月、東京都の中古マンション成約件数は、1,500件でした。前月に比べると+6.0前年同月比では+4.8%となりました。前月、前年比ともにプラスとなりました。

     

    M件数

     

    <成約単価>

    成約単価は、619,600円と前月に比べると+0.1%、前年同月と比べると+7.6%でした。

    前月、前年同月比ともにプラスとなりました。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2015年11月更新

    <成約件数>
    10月、東京都の中古マンション成約件数は、1,415件でした。前月に比べると+1.9前年同月比では+8.9%となりました。前月、前年比ともにプラスとなりました。

     

    M件数

     

    <成約単価>

    成約単価は、619,100円と前月に比べると+1.1%、前年同月と比べると+5.9%でした。

    前月、前年同月比ともにプラスとなりました。マンションの単価は好調なのが分かります。

     

    M単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2015年10月更新

    <成約件数>
    9月、東京都の中古マンション成約件数は、1,389件でした。前月に比べると+17.2前年同月比では-2.5%となりました。前月と比べると二桁の上昇、前年との比較ではやや下落という結果となりました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、612,500円と前月に比べると+7.8%、前年同月と比べると+1.7%でした。

    前月、前年同月比ともにプラスとなりました。マンションの単価は右肩上がりで好調なのが分かります。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

     

    2015年9月更新

    <成約件数>
    8月、東京都の中古マンション成約件数は、1,185件でした。前月に比べると-15.7前年同月比では+18.1%となりました。前月と比べると二桁の下落、前年では二桁の上昇という結果となりました。

     

     

    M件数

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、602,300円と前月に比べると-0.1%、前年同月と比べると+2.5%でした。

    前月と比べると若干マイナス、前年同月比ではプラスとなりました。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2015年8月更新

    <成約件数>
    7月、東京都の中古マンション成約件数は、1,405件でした。前月に比べると-11.0前年同月比では+14.5%となりました。前月と比べると二桁の下落、前年では二桁の上昇という結果となりました。

     

    M件数

     

    <成約単価>

    成約単価は、602,800円と前月に比べると+1.1%、前年同月と比べると+10.7%でした。

    いづれもプラスの結果となりました。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2015年7月更新

    <成約件数>
    6月、東京都の中古マンション成約件数は、1,579件でした。前月に比べると+8.6前年同月比では+14.3%となりました。いづれもプラスの結果となりました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、596,500円と前月に比べると-2.7%、前年同月と比べると+5.9%でした。

    前月に比べると多少のマイナスとなりました。

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2015年6月更新

    <成約件数>
    5月、東京都の中古マンション成約件数は、1,454件でした。前月に比べると+5.6前年同月比では+13.4%となりました。いづれもプラスの結果となりました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>

    成約単価は、613,200円と前月に比べると+12.8%、前年同月と比べると+2.7%でした。

    こちらもプラスの結果となっています。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2015年5月更新

    <成約件数>
    4月、東京都の中古マンション成約件数は、1,377件でした。前月に比べると-25.3、前年同月比では+1.0%となりました。前月比では先月から一転、二桁の下落となりました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>
    成約単価は、597,400円と前月に比べると-0.8%、前年同月と比べると+4.2%でした。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2015年4月更新

    <成約件数>
    3月、東京都の中古マンション成約件数は、1,843件でした。前月に比べると+17.2、前年同月比では-7.1%となりました。前月比では先月に引き続き二桁の上昇となりました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>
    成約単価は、601,900円と前月に比べると-0.7%、前年同月と比べると+11.1%でした。

    単価は若干下落しました。

    M単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2015年3月更新

    <成約件数>
    2月、東京都の中古マンション成約件数は、1,572件でした。前月に比べると+31.8、前年同月比では-4.1%となりました。前月比では30%以上の上昇となりました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>
    成約単価は、605,900円と前月に比べると+11.3%、前年同月と比べると+6.8%でした。

    2月は好調に推移しました。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2015年2月更新

    <成約件数>
    1月、東京都の中古マンション成約件数は、1,193件でした。前月に比べると-4.6、前年同月比では-9.3%の下落となりました。2か月続けての下落です。マンションの契約が少なくなっているのが分かります。

     

    M件数

     

    <成約単価>
    成約単価は、567,600円と前月に比べると-4.4%、前年同月と比べると+4.1%でした。

    中古マンションの単価は頭打ちになりそうな雰囲気があります。

     

    M単価

     

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2015年1月更新

    <成約件数>
    12月、東京都の中古マンション成約件数は、1,250件でした。前月に比べると-12.6、前年同月比では-12.1%となりました。何れも二桁の下落となりました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>
    成約単価は、593,400円と前月に比べると+3.1%、前年同月と比べると+10.7%でした。

    中古マンション市場は単価は上昇しましたが、件数は減少しました。

     

    M単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2014年12月更新

    <成約件数>
    11月、東京都の中古マンション成約件数は、1,431件でした。前月に比べると+10.2、前年同月比では-7.1%となりました。前月に比べると二桁の上昇となりました。

     

    M件数

     

    <成約単価>
    成約単価は、575,800円と前月に比べると-1.5%、前年同月と比べると+6.3%でした。

    中古マンション市場は今月もおおむね堅調であるといえます。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2014年11月更新

    <成約件数>
    10月、東京都の中古マンション成約件数は、1,299件でした。前月に比べると-8.8、前年同月比では-10.2%となりました。いづれも下落しました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>
    成約単価は、584,600円と前月に比べると+8.8%、前年同月と比べると+2.9%でした。中古マンションの単価は堅調です。

     

    M単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

     

    2014年10月更新

    <成約件数>
    9月、東京都の中古マンション成約件数は、1,425件でした。前月に比べると+42.1、前年同月比では-8.6%となりました。前月比では大きく上昇しました。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>
    成約単価は、568,200円と前月に比べると-3.3%、前年同月と比べると+7.6%でした。中古マンションは依然として上昇傾向にあるのがわかります。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2014年9月更新

    <成約件数>
    8月、東京都の中古マンション成約件数は、1,003件でした。前月に比べると-18.3、前年同月比では-9.2%となりました。先月に引き続き大きく下落しています。中古物件の在庫が少ないことも影響していると思います。

     

    M件数

     

    <成約単価>
    成約単価は、587,500円と前月に比べると+7.8%、前年同月と比べると+13.1%といづれも上昇しました。中古マンションは価格が大幅に上昇しているのがわかります。

     

    M単価

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2014年8月更新

    <成約件数>
    7月、東京都の中古マンション成約件数は、1,227件でした。前月に比べると-11.2、前年同月比では-12.7%となりました。何れも二ケタの下落です。

     

    M件数

     

    <成約単価>
    成約単価は、544,700円と前月に比べると-3.3%、前年同月と比べると+4.9%でした。

    前月よりも多少下落しました。

     

    M単価

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

    2014年7月更新

    <成約件数>
    6月、東京都の中古マンション成約件数は、1,382件でした。前月に比べると+7.8%、前年同月比では-9.3%となりました。前月までの消費税増額後の影響から回復したのが分かります。

     

    M件数

     

     

    <成約単価>
    成約単価は、563,100円と前月に比べると+3.6%、前年同月と比べると+6.5%でした。

    今月はマンション単価はいづれもプラスでした。全体的にマンションは好調なのが分かります。

     

    M単価

     

     

    (レインズ月例マーケットウオッチより作成)

     

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