「雑種地」に建物を 建てられると思いますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは「雑種地」に建物を建てられると思いますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「土地の登記簿に記載される地目で、「雑種地」というのは何ですか？建物は建てられますか？」

 

■回答

 

地目は、法律によって２３種類あります。

 

1. 宅地
2. 田
3. 畑
4. 山林
5. 塩田
6. 鉱泉地
7. 池沼
8. 牧場
9. 原野
10. 墓地
11. 境内地
12. 運河用地
13. 水道用地
14. 用悪水路
15. ため池
16. 堤
17. 井溝
18. 保安林
19. 公衆用道路
20. 公園
21. 雑種地
22. 学校用地
23. 鉄道用地

雑種地（ざっしゅち）は、

「上記のいずれの地目にも該当しない土地」です。

青空駐車場などが雑種地に当たります。

 

現況が宅地の場合は、土地所有者が地目変更の申請をすれば「宅地」になります。

もちろん建物を建てることもできます。

 

また、地目は登記簿謄本に必ず載っていますので、そちらを参照してください。

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

 

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