あなたは「空中権」を知っていますか?

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは「空中権」を知っていますか?』

 

◎皆様からの質問

 

「日本では、近隣の容積率を買い取り、
超高層ビルを建てることはないのですか?」

 

■回答

 

はい、あります。

 

消化しきれていない近隣の容積率を
移転することを「空中権」といいます。

 

2000年に特例制度が新設され、
隣接地などに容積率を
譲渡できるようになりました。

 

「東京駅」の復元工費は
およそ500億円かかりましたが、
JR東日本は「空中権」を売却し、
資金を調達したことが話題になりましたね。

 

容積率が売買の対象になるのは、
なんとなく不思議な気がします(笑)

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

 

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