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  • あなたはマンションがどれぐらいの期間で 建て替えられているか、知っていますか?

    2022年9月12日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたはマンションがどれぐらいの期間で
    建て替えられているか、知っていますか?』

     

    質問を頂きました。

     

    「マンションはどれくらいの期間、もつのでしょうか?」

     

    RC造マンションの耐用年数は、鑑定評価の計算上では
    50年程度ですが、RC自体は100年以上もちます。
    でも、実際の建て替えの平均年数はもっと短いようです。

     

    全国平均で33年。
    最も多いのは「30年以上40年未満」(36.5%)
    次いで「40年以上50年未満」(23.7%)
    「20年以上30年未満」(23.2%)
    東京都の平均は40年で一番長いようです(東京カンテイより)。

     

    地震の影響もあって新耐震基準(1981年以降の建物)前のマンションは、
    人気がないようです。

    環境を考えても、100年以上もつマンションを作ってもらいたいですね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    まだまだ使えるRCの建物を30年超で取り壊してしまうのは、
    あまりにも、もったいないです。
    これだと、木造の方が長く住んでいるかも?
    と思いました。

     

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