あなたは不動産についての無断掲載やおとり広告などが多いのを知っていますか?

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは不動産についての無断掲載やおとり広告などが多いのを知っていますか?』

「不動産会社の審査及びペナルティ制度の運用報告(楽待)」

という記事を読みました。

「・楽待では、不動産会社に対して契約締結前に審査を行い、
契約後も定期的にチェックを実施。
問題がある場合にはペナルティ制度に基づいて取引停止措置
をとっている

・2024年下半期は審査による取引停止件数が13件、
ペナルティ制度による取締件数が10件

・2024年度の取引停止件数・取締件数ともに過去最多となった

2024年下半期の違反内容で最も多かったのは「無断掲載」
2件が「不誠実な顧客対応」、1件が「おとり広告
(存在しない物件・契約済の物件を広告掲載する行為)」
でした。」

■雑感

楽待に掲載されている物件を見ると、売主から直接
預かっている、いわゆる「元付物件」が少ないように思います。

元付の物件でないと、なかなか成約にまで至りません。
私たち不動産投資家はいかに「元付業者」を探すかが
大切なので、元付なのかそうではないのかを判断できる
ようになることも重要だと思います。

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販売図面の下の部分(帯)を見ると、
明らかに張り付けているのが分かる図面がありますが、
この場合は客付け業者です。

見抜ける能力を身につけてくださいね!

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

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