こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは不動産・住宅関連の
「令和5年度税制改正大綱」改正項目を
知っていますか？』
「マンション大規模修繕で固資税減額へ新制度創設」
という記事を読みました。
「住まいの質の向上や無理のない負担での
住宅確保につなげるための施策として、
マンション長寿命化の促進に向け、
一定の要件を満たすマンションにおいて、
長寿命化に資する大規模修繕工事が実施された場合に、
マンションに係る固定資産税額を減額する
特例措置を創設する。期間は2年間」
■雑感
新たに創設されたのが
上記項目のようです。
築40年を超えるマンションが増える中、
全てのマンションの建て替えも
現実的ではありません。
大規模修繕で100年くらいはなんとか、
持たせたいものですね。
土地が共有持ち分で、建物も古ければ、
マンションの固定資産税は
もともとそれほど高くないですが、
少しでも安くなるなら嬉しいことです。
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古いマンションの最大の課題は「配管の取り換え」
だと思います。私が所有しているマンションも、
今のままの修繕積立金では配管工事ができないかも？
と心配しています。
技術が進んで、リーズナブルな価格で配管工事が
できれば、蘇る古いマンションは多いと思います。
※元旦に谷保天満宮に行きましたが、人が多すぎて、
途中で帰ってきました（笑）
人が少なくなる頃に、もう一度行きたいと思います。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
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