こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
「あなたは今の株高が、不動産市場で
構造的な変化が起きているせいだと思いますか?』
「強まる日本株高
不動産価格革命が後押し」
という記事を読みました。
「現在の株高は、日本の不動産市場で
構造的な変化が進行していることも
見逃せないと考えている。
不動産市場は2極化し、
賃料、マンション価格上昇の好循環は
景気循環的というよりは構造的変化だ。
いわば不動産の価格革命と
表現することができ、
日本経済が長年苦しんできた
デフレから脱却する決定打となる
可能性が大きい。」
■雑感
マンション価格、賃料は上昇し、
戸建、住宅地は横ばい状態が
続いています。
職場や駅から遠い戸建よりも
都心に近いマンションを選ぶ層が増え、
安全面から考えてもマンションの方が有利です。
株高の原因が不動産価格革命のせい、とは
驚きましたが、一理あるかもしれません。
今後はマンション価格と便利な地域の
賃料は上昇し、戸建、住宅地の価格は
さらに下落するかもしれません。
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長年、中古マンションと住宅地の価格を
調べていますが、本当にその通りなんです。
「中古マンションの価格は上昇しているのに、
住宅地の価格はほぼ変わらず」です。
それだけ私たちのライフスタイルや価値観が
変わっているということですね。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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「市場調査」
シミュレーションの徹底理解を目指します。
シミュレーションが出来ないうちは不動産を購入してはいけません。
そのくらいシミュレーションは大切なのです。
シミュレーションした結果、「合格」となれば、
次に進みましょう。
次にすることは市場調査です。
ここまで一人でできるようになれば、
不動産投資で失敗することはあり得ません。
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