こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは仲介手数料がかからない取引を知っていますか?』
質問を頂きました。
「不動産の手数料がかからないケースについて教えてください。」
■回答
不動産の手数料は、
・賃貸の場合は、月額賃料の0.5か月~1か月分
・売買の場合は、購入価格の3%+6万円
となります。
貸主、売主から直接借りたり購入する場合は、
仲介手数料はかかりません。
貸主、売主が不動産業者の場合も
仲介手数料がかからないケースが多いです。
この場合、業者の利益がのっているので、物件によっては
割高な場合もあるので、注意が必要です。
仲介手数料はかからないけれど、物件の価格が
相場よりも高く、結局損をした、ということがないように
しましょう!
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業者から購入すると、契約不適合責任が
2年間以上ついているなど、メリットもあります。
なので割高でなければ、業者物件を購入するのは
アリだと思います。
割高かどうかは自分で計算できるようになってくださいね。
ちなみに私の書籍を読むと、計算できるようになります(笑)
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
■新刊、発売になりました!!
3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです(笑)
ぜひ読んでみてくださいね。
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