あなたは公示地価が4年連続で 上昇したのを知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは公示地価が4年連続で
上昇したのを知っていますか？』

 

「公示地価、4年連続上昇　
地方の住宅地もプラス」

 

というニュースを読みました。

 

「国土交通省が19日発表した2019年1月1日時点の
公示地価は、商業・工業・住宅の全用途（全国）で
1.2%のプラスと4年連続で上昇した。
1991年のピーク時から4割程度まで戻した。

 

地方圏は2年連続の上昇で地方の住宅地は
27年ぶりにプラスに転じた。

 

低金利環境が不動産投資や個人の住宅取得を
下支えする一方、過熱気味な都心の一部は
伸び率が鈍化し一服感も見られる。

 

商業地は、東京、名古屋、大阪の
三大都市圏は5.1%上昇し、
近年の伸び率としてはリーマン・ショック
直前の08年に次ぐ高い水準だ。」

 

■雑感

 

全国を細かく見ていくと、
まだまだ下落している地域もありますが、
平均的には上昇しているようです。
2極化はこれからも続くということでしょう。

 

リーマンショック直前の08年の商業地は
大きく上昇したのを覚えています。
今回はそれを越すのでしょうか？
融資状況などを考えると、個人的には、
ちょっと難しいのではないか、
と思っています。

 

それよりも大きな波の中で、平成バブルが
はじけ、地価はそこからやっと脱出し始めている
というように感じます。
ただし、全国すべてではなく
競争力のある地域に限ってですが。

 

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先日生徒さんが契約した埼玉の区分マンションは
135万円でしたが、30年前の新築時の価格は、
1,250万円でした！

 

やはり平成バブルは恐ろしかったです（笑）

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