こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは定年間近で、
マンションを買うか賃貸のままか
迷っていますか?』
質問をいただきました。
『現在賃貸マンションに住んでいます。
定年まであと数年ですが、
年収はそれほど高くありません。
このまま賃貸で暮らすか、
マンションを買おうか迷っています。』
■回答
定年間近で自宅を購入する場合は、
定年後の住宅ローンをどうやって払うか?
に注意する必要があります。
また、もし払えなくなった場合のことを
考え、売りやすいものを買う必要もあります。
ひとつの目安として、
・賃貸で貸した場合、賃料で住宅ローンが支払えること。
・購入した時と同じくらいの金額で売却出来ること。
この2つの条件がクリアできていれば、
購入リスクは小さいと思います。
判断が難しい場合は、今のまま、賃貸に住んでいるのが
いいように思います。
中古マンション、値上がりしているので、
条件に見合う物件を探すのも大変だと思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私も自宅は賃貸です。
固定資産税を払うこともなく、身軽ですよ。
ただ荷物が増えて、賃貸でも気軽に引っ越しするのは
ちょっと難しいかもです(笑)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ
「月30万確実に稼ぐ、不動産投資法」
無理なく達成できる具体的な買い方を11日間にわたり、配信しています。
また、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています!
ぜひこの無料メルマガを活用してください。
■月額4,970円!!会員制 不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校」
会員になると、不動産投資スクールは無料で受けることができます。