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  • あなたは定年間近で、マンションを買うか賃貸のままか迷っていますか?

    2021年11月3日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは定年間近で、
    マンションを買うか賃貸のままか
    迷っていますか?』

     

    質問をいただきました。

     

    『現在賃貸マンションに住んでいます。
    定年まであと数年ですが、
    年収はそれほど高くありません。
    このまま賃貸で暮らすか、
    マンションを買おうか迷っています。』

     

    ■回答

     

    定年間近で自宅を購入する場合は、
    定年後の住宅ローンをどうやって払うか?
    に注意する必要があります。

     

    また、もし払えなくなった場合のことを
    考え、売りやすいものを買う必要もあります。

     

    ひとつの目安として、

     

    ・賃貸で貸した場合、賃料で住宅ローンが支払えること。
    ・購入した時と同じくらいの金額で売却出来ること。

     

    この2つの条件がクリアできていれば、
    購入リスクは小さいと思います。

     

    判断が難しい場合は、今のまま、賃貸に住んでいるのが
    いいように思います。

     

    中古マンション、値上がりしているので、
    条件に見合う物件を探すのも大変だと思います。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    私も自宅は賃貸です。
    固定資産税を払うこともなく、身軽ですよ。

     

    ただ荷物が増えて、賃貸でも気軽に引っ越しするのは
    ちょっと難しいかもです(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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