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  • あなたは家賃が上昇しているのを知っていますか?

    2022年6月29日 

     

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは家賃が上昇しているのを知っていますか?』

     

    「マンション家賃、4エリアが全面積帯で前年同月を上回る」

     

    という記事を読みました。

     

    「アットホーム(株)は23日、同社の不動産情報ネットワークに
    おける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』
    募集家賃動向」(2022年5月)を発表した。

     

    賃貸アパートの上昇率トップは、シングル向きが大阪市、
    カップル向きが千葉県、ファミリー向きが大阪市。
    カップル向きおよびファミリー向きは、全エリアで前年同月を
    上回った。

     

    中でも東京都下、埼玉県、名古屋市は2タイプともに
    15年1月以降最高値を更新した。」

     

    ■雑感

     

    賃料には遅効性があり、価格が上昇した後、
    しばらくしてから上昇し始めます。

     

    今回も、不動産の価格が上昇し始めてから、
    少しタイムラグがあっての上昇になった
    と考えられます。

     

    結果を見ると、都心部よりも郊外の賃料が
    上昇しているように感じます。

     

    これはやはりコロナの影響でしょうかね?

     

    都心部だけではなく、郊外の不動産の人気が
    高まるのを期待しています。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    平成バブルが崩壊した時は、不動産の価格は
    暴落したのに、賃料はそれほど変わらない、
    という状況が続きました。

     

    価格と賃料は少し違う動きをするところが面白いです。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

    ■新刊、発売になりました!!

     

    3年かかって書き上げました。
    もうこれ以上の本、書けないです(笑)
    ぜひ読んでみてくださいね。

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