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  • あなたは家賃の値上げを要求されたらどうしますか?

    2021年1月6日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは家賃の値上げを要求されたらどうしますか?』

     

    質問をいただきました。

     

    「新築アパートに入居して2年経ちます。
    更新に当たり、家賃が値上がりしそうです。
    どう交渉したらいいでしょうか?」

     

    ■回答

     

    「新築プレミアム」と言われるように、
    新築時の家賃が一番高く、入れ替わるごとに
    賃料は値下がりするのが一般的です。

     

    更新時に値上げを要求している原因として、
    「周辺の賃料相場よりも安すぎる」ということが
    考えられます。

     

    スーモやアットホームなどのサイトで、
    同じ駅、同じ築年数、同じような間取りの
    物件の賃料がどの程度かを調べてみてください。

     

    調べた結果が相場だったときはもちろん、
    相場より安くても、「賃料値上げには
    応じられない」と交渉してみることを
    お勧めします。

     

    その結果、賃料が値上がりするのであれば、
    引っ越しも考えてみる必要があります。

     

    なかには、「初期費用ゼロ。引っ越し代も負担」
    などの物件もあります。

     

    この機会に、今よりも安い物件に引っ越して、
    お金を貯める、という選択肢もあると思います。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    住宅ローンや家賃など、「住居費」は生活費の中で
    大きなウエイトを占めますよね。

     

    ここを節約できると、どんどんお金が貯まると
    思います~笑

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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