こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは戸建の修繕費がどのくらい
かかっているかを知っていますか？』
「アットホーム（株）は「一戸建て修繕の実態」に関する調査の結果を発表した。」
という記事を読みました。
「これまでかけた平均修繕費（平均築年数36.8年）は、
木造で470万2,000円、鉄筋・鉄骨造で617万7,000円、
合わせると532万1,000円だった。築年数別では、
鉄筋・鉄骨造で築年数が古くなるほど費用の増加がみられた。
修繕箇所では、「外壁」（75.9％）が最も多く、
次いで「屋根」（69.3％）、「トイレ」（68.8％）だった。
それぞれの箇所の修繕した回数・修繕費（合計）は、
「外壁」が1.8回・173万4,000円、「屋根」が1.6回・144万5,000円、
「トイレ」が1.7回・43万2,000円という結果だった。」
■雑感
戸建ての寿命は、平均で56.6年だったようです。
平均値をみると、鉄筋と変わらなかったとのこと。
木造は手入れをすれば、長持ちすることが分かりますね。
築古戸建て投資が流行っていて、
私も古い戸建を持っていますが、
あと50年くらいは持たせようと思っています（笑）
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木造がそんなに長持ちするなら、
耐用年数も実情に合わせて、
もっと長くしてもらいたいです。
現状、22年ですから短いですね。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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