不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは投資物件として、リースバックの不動産を買いたいですか？』
質問を頂きました。
「リースバック契約が交わされた物件の購入を検討しています。
取得することのメリット、デメリットを教えてください。」
■回答
リースバックというのは、住んでいる住宅を売却し、
売却後は買主と賃貸契約を結ぶことで、
もとの住まいに住み続けることができる仕組みです。
リースバック物件は、どういう人が住んでいるのかがすごく重要です。
例えば、住宅ローンが払えない人が任意売却にして、
そのまま住み続ける場合は、賃料を滞納する危険性が高いです。
長所は、借主として元所有者が住んでくれるので、
すぐに家賃が入ることです。
個人的にはリースバック物件は、トラブルが予想されるため、あまりお勧めしません。
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週末、立川から多摩センター方面にモノレール沿いに歩いてみました。
久しぶりに晴れたので、とっても気持ちよく3駅くらい歩きました。
さすがに足が痛くなりましたよ（笑）
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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