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  • あなたは投資用マンションを 売却しようか迷っていますか?

    2019年7月4日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは投資用マンションを
    売却しようか迷っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「10年前に都内に1Kのマンションを
    購入しました。ローン残高はあと、
    7割程度となりました。
    毎月の収支はほぼプラマイゼロです。
    今売却すると、購入時の価格と同額で売れそうです。
    売却すべきかどうか迷っています。」

     

    ■回答

     

    できれば売却することをお勧めします。

     

    ・現在中古マンションの価格はピークに近づいていること。

     

    ・築10年で、今後、修繕積立金の額が上がると予想されること。

     

    ・今売却しても利益が2割~3割あること

     

    ・5年を過ぎていることから、長期譲渡所得となり税金面でも有利なこと。

     

    今が売り時ではないかと思います。
    1K区分マンションは、毎月の利益が出ないので、
    売却時に利益を狙うのがいいと思います。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    18年も使っていたエアコンがついに冷えなくなり、
    買い替えることに。昨年販売されたものをネットで
    購入しましたが、今年度のものと価格が違いますね~。
    ずいぶんお得でしたよ。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

    ■不動産投資スクールのお知らせ

     

    7月13日(土)、14時30分~
    場所:お茶の水会場

     

    ●スクールの内容

     

    <講師:浅井佐知子>

     

    今回のスクールは、「不動産価格の求め方」を学んでいただきます。

     

    より実践的に実際の事例を使って価格を求め、
    割高なのかお買い得なのかをみていきます。

     

    この授業で学ぶことで、自分で価格を求めることできるようになり、
    割高な不動産を購入することはありません!

     

    不動産鑑定士だからこそ、お伝えできる、
    誰でも簡単にできる、不動産の価格の求め方を
    勉強してもらいます。

     

    ●第2部セミナー

     

    「高家賃でも空室ゼロ!
    地方高利回り新築デザイナーズアパート運用術」

     

    <講師>
    大城幸重さん(おおしろゆきしげさん)

     

    ●お申込みはこちらです

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