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  • あなたは未登記のサンルームがある戸建を 購入するときの注意点を知っていますか?

    2021年6月18日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは未登記のサンルームがある戸建を
    購入するときの注意点を知っていますか?』

     

    質問をいただきました。

     

    「戸建購入の際、未登記のサンルームがありました。
    注意点はなんですか?」

     

    ■回答

     

    未登記部分があると住宅ローンは受けられません。

     

    また、未登記部分があるのを知って購入した場合、
    所有者は1か月以内に登記する必要があります。

     

    固定資産税を払っていない場合、
    登記すると、固定資産税等が
    増額されることがあります。

     

    サンルームの部分を含めると、
    建ぺい率、容積率オーバーになってしまう可能性もあります。

     

    サンルームを増築する場合は、
    これらのことに気を付けてくださいね。
    売却できなくなる可能性もあります。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    金融機関は未登記や建ぺい率、容積率オーバーの
    物件に年々厳しくなっているように感じます。
    それだけ、コンプライアンスが求められる時代になった、
    ということなのでしょうね。
    その点を理解しないと、思わぬリスクに足をすくわれそうです。

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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