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  • あなたは架空のリフォーム代を請求されたことはありますか?

    2021年7月14日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

    『あなたは架空のリフォーム代を請求されたことはありますか?』

     

    「架空のリフォーム代を「400回以上」請求された」

     

    というニュース記事を読みました。

     

    「エイブルから架空のリフォーム代金を請求されたとして、
    賃貸マンションを所有する会社が損害賠償を求める裁判を
    起こした。

     

    2010年以降、所有する大阪市内のマンション5棟の管理を
    賃貸不動産仲介大手の「エイブル」に委託した。

     

    その後、エイブルから実際には行われていない
    エアコンの付け替えなどのリフォーム工事の代金を
    400回以上請求され、支払わされたなどとして、
    約2億8000万円の損害賠償を求めている。」

     

    ■雑感

     

    エイブルは不正な請求をしたのは、新大阪店に
    当時勤務していた派遣社員で、エイブルに
    法的責任はないとして訴えの棄却を
    求めているようです。

     

    管理会社から、リフォームの打診が来た時に、
    きちんと内容を吟味し、終わった後は
    チェックをするようにすれば、防げた事件に思えます。

     

    不動産事業を行う上で、管理会社に
    全てお任せではいけません。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    私が所有している戸建は自主管理してますが、
    入居者さんから、エアコンなど機械の故障の
    連絡が直接来ます。

     

    自分で発注するので、リーズナブルな価格で対応できますし、
    他の不具合の箇所もついでに聞いて、直します。
    借主さんの満足度も高まり、一石二鳥だと思います。

     

    不動産賃貸業は事業だ、ということを忘れてはいけませんね。

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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