Warning: Undefined variable $show_stats in /home/asaikantei/asai-kantei.jp/public_html/wp-content/plugins/stats/stats.php on line 1384

あなたは毎月赤字になる区分マンションを売却したら、税金がかかると思いますか?

こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは毎月赤字になる区分マンションを
売却したら、税金がかかると思いますか?』

 

質問をいただきました。

 

「都内の投資区分マンションを2年前に
購入しました。毎月4万円の赤字です。

 

2000万円で購入し、例えば3000万で売れた場合、
税金はかかるのでしょうか?」

 

■回答

 

売却益が出ていれば、その利益に対して、
譲渡税がかかります。

 

毎月のマイナスと売却の利益は
相殺できません。

 

例え毎月マイナスでも、売却の時に
大きな利益が出るのなら、その投資は
成功だったと思います。
利益が出るうちに、早めに売却した方が
いいかもしれませんね。

 

ただし、税金はかかります。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

投資のやり方はいろいろな方法があるのですが、
毎月マイナスになっても、売却時に大きな利益
が取れるなら、いいとは思います。

 

そのためには融資期間を短くして、
残債をどんどん減らす必要があります。

 

融資期間30年~35年と、長期で組んでいるのに、
毎月の収支がマイナスになるのは危険です。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

「月30万確実に稼ぐ、不動産投資法」
無理なく達成できる具体的な買い方を11日間にわたり、配信しています。

 

また、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています!

 

ぜひこの無料メルマガを活用してください。

 

 

■月額4,970円!!会員制 不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校

 

会員になると、不動産投資スクールは無料で受けることができます。

 

 

この記事が気に入ったら
いいね ! しよう

この記事をシェアする