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あなたは空室問題が気になりますか?

こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは空室問題が気になりますか?』

 

質問をいただきました。

 

「2030年代の空室問題が気になります。
今後はどのような物件にニーズがあり、
どのような物件はリスクが高くなるでしょうか?」

 

■回答

 

日本は人口がどんどん減っていますから、
今後は人の住まない地域も増えていくと思います。

 

各自治体は「立地適正化計画」を立て、
住まない地域のインフラは、
将来徐々になくなっていきます。

 

なので、まずは立地適正化計画を調べて、
人が住む地域の物件を選ぶ必要があります。

 

そして、都心でなくても便利なところ、
公共施設の整っている地域を
選ぶのがいいと思います。

 

部屋の間取りにこだわるとともに、
地域にこだわることもお勧めします。

 

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賃貸は、新築アパートもどんどん建っていますし、
需要と供給の関係から考えると、
供給の方が上回っているように感じます。

 

でもどんな場所でも決まっている物件はあります。
「やり方」も大切だと思います。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

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