あなたは築40年のマンションの購入は不安ですか?

こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは築40年のマンションの購入は不安ですか?』

 

◎皆様からの質問

 

「築40年のマンションを買おうと思います。
古いですが、心配ないでしょうか?」

 

■回答

 

1981年6月以降に建築確認申請を受けた建物は
新耐震基準ですが、それ以前のものは
旧耐震基準に該当し、建物にやや不安があります。

 

なので、耐震補強が行われているかどうかを
チェックすることが重要です。

 

その他、

 

・過去の大規模修繕と、今後の修繕計画
の内容を確認する。

 

・修繕積立金の積立額をチェックする。

 

等を行ってください。
古くてもメンテナンスが行き届いているマンションも
たくさんあります。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

個人的には、平成初期のマンションは、
安くていいものがあるので好きです。
当時の販売価格を見ると、あまりの高さに驚きます。

 

先日購入した投資1Kマンションの新築時の価格は1500万円。
それを新築時の2割程度の価格で買っちゃいました(笑)

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

 

■不動産投資スクールのお知らせ

 

8月10日(土)、14時30分~
場所:お茶の水会場

 

・9月14日(土)14時30分~17時45分
・ワイム貸会議室 お茶の水

 

●お申込み

↓ ↓ ↓

 

 

 

●第4回スクール

 

<講師:浅井佐知子>

 

シンプルなチェックシートを使って、
サクサクと物件の長所・短所を理解しよう!

 

「区分マンション」
「更地からの新築アパート」

 

「これだけは絶対にチェックが必要」
という項目を皆様に学んでいただきます。

 

●セミナー

 

<講師>
宮崎俊樹さん(サーファー薬剤師さん)

 

「空き家を活用して利益を得る!」

 

<セミナー内容>
・多くの投資家が勘違いしている戸建の探し方
・490万の利益確定した戸建の実例
・戸建投資で使える金融機関(最新の融資状況をシェア)
・戸建のリフォームを安く抑える方法
・戸建投資における火災保険の活用方法
・戸建を高値で売却する方法(投資家向け、実需向け両方)
※セミナー内容は変更になる可能性があります

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています!

 

無料メルマガを活用してください。

 

 

この記事をシェアする