こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは築40年のマンションの購入は不安ですか？』
◎皆様からの質問
「築40年のマンションを買おうと思います。
古いですが、心配ないでしょうか？」
■回答
1981年6月以降に建築確認申請を受けた建物は
新耐震基準ですが、それ以前のものは
旧耐震基準に該当し、建物にやや不安があります。
なので、耐震補強が行われているかどうかを
チェックすることが重要です。
その他、
・過去の大規模修繕と、今後の修繕計画
の内容を確認する。
・修繕積立金の積立額をチェックする。
等を行ってください。
古くてもメンテナンスが行き届いているマンションも
たくさんあります。
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個人的には、平成初期のマンションは、
安くていいものがあるので好きです。
当時の販売価格を見ると、あまりの高さに驚きます。
先日購入した投資1Kマンションの新築時の価格は1500万円。
それを新築時の2割程度の価格で買っちゃいました(笑）
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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