なたは市街化調整区域に家が建つと思いますか?

こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは市街化調整区域に家が建つと思いますか?』

 

質問をいただきました。

 

「購入予定の中古戸建は、市街化調整区域内に
あります。調整区域は家が建てられない地域と
思っていました。建て替えはできますか?」

 

■回答

 

市街化調整区域は、本来家を建てては
いけない地域ですが、条件を満たしていれば、
建築は可能です。

 

例えば、「敷地相互間100mに50戸の建物が
連なっていること」などです。

 

ただ、既存建築物の建て替えは認められることが多く、
許可も要する場合と要しない場合とがあるようです。

 

自治体によって異なるので、最寄りの市役所等に
確認してみることをお勧めします。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

市街化調整区域の中古戸建は、たくさん売り出されています。
建築規制があったり、土地の評価は低いですが、
その分安く買えたり、固定資産税が安い、
というメリットがあります。

 

一概にダメとは言えないと思っています。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

「月30万確実に稼ぐ、不動産投資法」
無理なく達成できる具体的な買い方を11日間にわたり、配信しています。

 

また、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています!

 

ぜひこの無料メルマガを活用してください。

 

 

■月額4,970円!!会員制 不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校」

 

会員になると、不動産投資スクールは無料で受けることができます。

 

 

この記事をシェアする